沭阳房地产市场调研及初步建议.pptx

1;2;3;4;5;项目属性——项目位于沭阳南部新区边缘，地块通达性良好， S324省道南侧，西临淮沭新河，东临北京南路;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;沭阳居民收入保持平稳快速增长，带动消费支出的增加，人民生活质量得到有效改善;沭阳市民各类消费实现全面增长、消费结构进一步升级、消费习惯向追求生活品质改善;从商业发展规律来看，沭阳市民消费倾向于多产品选择以及自有购物空间的选择，地区商业物业也向多元化、规模化发展;44;沭阳目前商圈呈单一中心化格局，城市商业功能集中于主城商圈，东部新区及南部新区商圈尚处于培育商业成熟度以及项目开发阶段;沭阳现有专业批发市场分布格局呈现新旧并存的形式，由城中区域逐渐向城北物流聚集区聚集;47;目前沭阳市的专业批发市场主要经营方向以家居建材行业为主，其次为服装及小商品市场等;重点个案分析——海宁皮革城;重点个案分析——永康五金城;重点个案分析——蓝天国际商贸城;重点个案分析——沭阳山东商城;重点个案分析——沭阳南北汇服装城;重点个案分析——月星国际家居生活广场;总结;56;