深圳地铁地下商业物业,产权研究(商业街).docVIP

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2018-05-08 发布于湖北
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深圳地铁地下商业物业,产权研究(商业街).doc

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深圳地铁地下商业物业,产权研究(商业街)

目录一、前言 ....................................................... 6 1.背景 ......................................................... 7 2.范围、目的 ................................................... 7 2.1范围、分类 ................................................ 7 2.2目的 ...................................................... 8 3.技术路线和方法 ............................................... 8 3.1技术路线 .................................................. 8 3.2方法 ...................................................... 9 二、地铁沿线地下商业物业开发利用的特点及案例研究.…..……………..…11 1.地铁地下商业物业开发经营的特点 .............................. 12 1.1地铁相关资源的开发具有明显的交通优势 ..................... 12 1.2处于特定时空条件下的地铁站内商业具有市场独占优势 ......... 12 1.3地铁内商业的发展与地面商业发展状况密切相关 ............... 12 1.4地铁内商业和地铁商城运营的局限性 ......................... 12 2.几个城市地铁地下商业研究 .................................... 13 2.1上海的经验与做法 ......................................... 13 2.2广州的经验和做法 ......................................... 15 2.3北京的经验和做法 ......................................... 17 2.4香港的经验和做法 ......................................... 18 3.小结 ........................................................ 20 3.1地铁商业经营分布特点 ..................................... 20 3.2地铁公司对地下商业物业运营管理的策略 ..................... 21 3.3来自香港地铁商业经营的借鉴 ............................... 22 卓越决策·共享资源详进 - 1 - 三、深圳商业物业经营状况分析……………………………………………………22 1.深圳市商业物业市场现状 ...................................... 24 1.1供给状况 ................................................ 26 1.2需求状况 ................................................ 26 1.3深圳商业物业经营状况 .................................... 27 1.4小结 .................................................... 29 2.深圳商业物业市场发展趋势 .................................... 29 2.1商业物业供给量预测 ...................................... 30 2.2商业物业需求量预测 ...................................... 30 2.3商业物业租赁状况预测 .................................... 31 2.4商业物业营销趋势 ........................................ 32 四、深圳市零售业发展状况及消费者消费特征分析…………………………… 33 1.深圳零售业发展的特点 ....................................