乌镇绿城雅园养老地产市调资料 2015年10月25日.pptVIP

绿城乌镇雅园项目市调报告 2015.10.25 乌镇国际健康生态休闲产业园，占地一平方公里，为浙江省重点工程、重大服务业项目、重大产业项目和重大浙商回归项目， 绿城作为一家大型资源整合投资公司，计划投资此项目将达到100亿元。 绿城?乌镇雅园是其中一个重要的组成部分。 绿城乌镇雅园坐落于乌镇，是乌镇目前正在打造的国际旅游区的重要组成部分，距杭州约65公里，距苏州约80公里，距上海120公里；“离长三角的多个城市都很近，如果从杭州开车去的话，只要一小时车程。 整体定位： “复合型休闲健康养老主题园区” 推行的是“健康医疗+养生养老+休闲 度假”的全新模式。 颐乐学院 占地10万方，建筑面积3.5万方， 养生居住区 占地650亩，建筑面积60万方，多层电梯公寓、高层公寓、别墅 特色商业区 养生度假酒店 国际养老护理中心 占地面积7.8万方 雅达国际康复学院 占地13万方，建筑面积８万方 乌镇雅园分为核心区和拓展区两部分，核心区占地面积约1500亩，总建筑面积85方平方米；项目规划有养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，设置自助养生居住区、颐乐学院、国际养老护理中心、医疗公园、养生度假酒店和特色商业区六大功能板块 一期推出区域， 此区域多层公寓共500套左右，均价1.35万元/平方，精装修，（装修费3500元/平方米，2013年７份开盘，目前销售400套左右， 乌镇雅园一期多层公寓已接近售罄，均价1.3５万元/平方米，精装修，项目产品有四种户型，56、72、90和128平方米，主力户型为70、90的户型，购房者多为桐乡本地人，以及杭州、上海人，其中一期销售的客户60%为桐乡客户，多层公寓总价控制在100万以内，别墅总价控制在500万以内 此区域产品为别墅，共60套左右，均价3万元/平方，面积区间180平方米，精装修，（装修费3500元/平方米）目前尚未正式销售，内部认购客户不到十组。 第一期售罄 第二期 正在销售中 特色商业区 养生度假酒店 国际养老护理中心 占地面积7.8万方 雅达国际康复学院：建筑面积约8万平方米，可提供350个床位，将引入德国高端康复医疗品牌Medical park的商业模式和管理理念，专注于康复医疗的高端医院，由德国医疗专家组成的运营团队负责医院运营。 主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚健康人群健康管理等康复治疗服务 国际养老中心：将引进国际知名护理服务品牌，建设成非自理养老中心，满足养生居住区老人随着年龄增长产生的护理需求，采用先进的养老护理模式提供订单式服务。 雅达国际康复学院 占地13万方，建筑面积８万方 特色商业街：建筑形式采用乌镇东西栅为主要形式，将湿地公园与商业休闲体验相结合，营造出一处毗邻水湾充满生机的综合休闲体验型商业街，全面提升乌镇旅游休闲形象. 养生度假酒店：将五星级酒店融合，配备高端服务及设施建设成既可以为大型集团公司、政府机构等提供高端专业会议、会展服务，又可为乌镇国际旅游区提供高端商务休闲、度假旅游配套服务的高端酒店，让人在这里享受独特的养生度假式酒店服务。 销售中心内部 样板间客厅 卧室照片 增加一键紧急求助按钮 卫生间 厨房 无障碍水槽 高照明度操作台 下拉式橱柜篮 带开关安全插座 防滑地砖 无高差淋浴房 无障碍台盆柜 安全扶手 暖气片 室内设施 地暖 起夜灯 低位开关 空调插座 隐形纱窗 墙角圆弧处理 入户：入户置物架 卡式数码锁 加宽入户门 可视对讲 绿城乌镇雅园样板间 主力户型： 绿城乌镇雅园外景： 绿城乌镇雅园外景： 外部交通道路环境： 小区内部全部设计连廊和无障碍通道 养生多层公寓效果图 养生居住区： 总建筑面积约60平方米。依托基地内独有的湖泊和湿地条件，精心打造新民国风格住宅和临幕古代书院布周的颐乐学院 颐乐学院 绿城首创学院式养老的代表——乌镇颐乐学院.总占地面积约150亩，总建筑面积3.5万方，动静态教学楼、游泳运动馆、医务楼、健康促进馆、棋乐轩、艺乐讲堂、行政会展楼、幼儿园、小教堂、静修堂、社区商业街…… “为学而建，为乐而学! 楼盘名称 浙江乌镇绿城雅园 地理位置 浙江嘉兴乌镇白马墩村 占地面积 433333 建筑面积 600000 开发商 浙江雅达置业有限公司 物业管理 浙江绿城物业管理有限公司 建筑类型 六层公寓、小高层、别墅 建筑风格 新民国建筑风格 容积率 1.38 绿化率 30% 物业费 3.5元/平方米·月 装修状况 精装修 开盘时间 2013年7月27日 交房时间 2014年底 产权年限 70 热线电话 0573交通状况 申嘉湖杭高速、乍嘉苏高速、沪杭甬高速和杭宁高速快速通达上海、杭州、苏州等核心城市，沪杭高铁更实现与上海、杭州无缝对接。 配 套