信达地产-景石基金推介定稿版.docVIP

信达地产 · 上海景时八一湖投资基金（有限合伙） 项目基本概要： 基金计划规模： 总规模7.8亿（7.3亿可成立） 第一期：3.9亿 第二期：3.9亿 投资人预期收益及期限： A类投资人预期收益及期限 1.5年 （年化） 2年 （年化） 50-100万 9.8% 10% 100-300万 10.5% 11% 300万以上（含） 11.5% 11.8% B类投资人 预期收益 期限 25%-45% 4年 收益分配： 每年分配 沿海景荣基金保证上述收益为客户实际收益（与目前信托计划中的客户收益方式一致，即客户收益不实行代扣代缴而实行客户自行申报方式）。 融资企业： 信达地产（600657.SH） 资金用途：定向投资于信达地产开发的长春八一湖高品质宜居住宅项目 退出机制： 股权部分由原控股股东——信达地产全资子公司“吉林信达金都置业有限公司”承诺按照市场公允价格回购基金持有股权； 风控措施：信达地产（600657.SH）”对基金提供的贷款本息偿还提供担保 等 （详见第4页）。 交易结构 项目具体情况 市场介绍： 长春，吉林省省会,同时也是东北地区的中心城市, 同时也是中国区域性中心城市。中国最大的汽车工业城市。中国建成区面积和建成区人口第九大城市。中国特大城市之一。中国十五座副省级城市之一。 长春房地产市场