石灰投资建设项目的可行性研究报告.docVIP

石油天然气生产项目 可行性研究报告 （WORD格式，下载后可直接编辑） 项目总论 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 石灰投资建设项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建工业项目，主要从事石灰投资建设业务。 （三）项目占地及用地指标 该项目规划总用地面积56666.95平方米（折合约85.00亩），该项目建筑物基底占地面积40854.18平方米；项目规划总建筑面积63450.54平方米，绿化面积3734.44平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11568.33平方米；土地综合利用面积56156.95平方米，土地综合利用率100.00%。 （四）项目建设地点 该“石灰投资建设项目”计划选址位于汕头（位置待定）。 （五）项目建设单位 汕头某某有限公司 二、石灰项目提出的背景 0.00 制造业是技术创新的主战场，是创新最集中最活跃的领域。经过多年的积累，我国工业领域技术创新经过模仿创新、集成创新、引进消化吸收再创新等多个阶段，创新要素在总量上逐步接近世界前列，在水平上与发达国家的差距正在逐步缩小，产业总体创新能力明显增强，正在由跟随式创新向引领式创新转型。2014年，我国全社会RD 经费投入13312亿元，占GDP比重达2.09%，是2008年4616亿元的2.88倍；按照汇率计算，我国RD经费投入总量位居世界第三，投入强度在新兴发展国家中居于领先地位。 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。该石灰项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。 三、主要建设内容及规模 1、该项目主要从事石灰项目，预计达刚年产值为48421.71万元。预计项目总投资23064.87万元；规划总用地面积56666.95平方米（折合约85.00亩），净用地面积56156.95平方米（红线范围折合约84.24亩）。 2、该项目总建筑面积63450.54平方米，其中：规划建设主体工程33694.17平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）22118.43平方米，项目计容建筑面积63147.29平方米，预计建筑工程投资6588.35万元；建筑物基底占地面积40854.18平方米，绿化面积3734.44平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积11568.33平方米，土地综合利用面积56156.95平方米；建筑容积率1.12，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重3.21%，场区土地综合利用率100.00%。 四、环境保护 该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。 1、废水环境影响分析：该项目建成后新增484人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约3487.51立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。 2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约60.50吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在石灰生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。 3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是石灰生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪装置，降低噪声对环境产生的污染。 4、清洁生产：该项目工程设计中采用了清洁生产工艺，并采取完善和有效的“三废治理”措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，该项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。 1、该项目建设周期确定为24个月。 2、“石灰投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。 3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。 五、项目投资规模及资金筹措方案 （一）项目投资规模 1、根据谨慎财务测