蒸压灰砂砖投资建设项目的可行性研究报告.docVIP

石油天然气生产项目 可行性研究报告 （WORD格式，下载后可直接编辑） 项目总论 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 蒸压灰砂砖投资建设项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建工业项目，主要从事蒸压灰砂砖投资建设业务。 （三）项目占地及用地指标 该项目规划总用地面积63333.65平方米（折合约95.00亩），该项目建筑物基底占地面积45660.56平方米；项目规划总建筑面积70713.84平方米，绿化面积4173.78平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积12929.31平方米；土地综合利用面积62763.65平方米，土地综合利用率100.00%。 （四）项目建设地点 该“蒸压灰砂砖投资建设项目”计划选址位于四平（位置待定）。 （五）项目建设单位 四平某某有限公司 二、蒸压灰砂砖项目提出的背景 0.00 坚持人才为本，把人才作为建设制造强国的根本前提。人才是具有一定的专业知识或专门技能，进行创造性劳动并对社会做出贡献的人，是人力资源中能力和素质较高的劳动者。人才是建设制造强国的骨干力量，制造强国一定是人才强国。各个国家都十分重视人才的培养，美国依托常青藤等一批优秀的高等院校，培养了大批科技创新型人才和专业技术人才，成为最富创造力的制造强国；德国长期坚持并推广双轨制教育，即学徒制，培养了众多高素质的技术、技能型人才，打造了具有工匠品质的“德国制造”。人才强国已经上升为国家战略，是“提升国家核心竞争力和综合国力，为全面建设小康社会和实现中华民族的伟大复兴提供重要保证”。坚持人才为本，就是要充分利用我们人才资源，实现从人力资源大国向人才强国的转变；发挥我们的聪明才智，实现从中国制造到中国创造的跨越；要通过教育、培育等各种途径变“人口红利”为“人才红利”，依靠科技创新、依靠精良品质，推动实现制造强国的战略目标。在《中国制造2025》中明确提出，要加快培育制造业发展急需的经营管理人才、专业技术人才、技能人才，建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，走人才引领的发展道路。 《可行性研究报告》是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。该蒸压灰砂砖项目可行性研究报告由泓域咨询规划编制。在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下，泓域咨询规划设计了此方案，仅供读者参考。 三、主要建设内容及规模 1、该项目主要从事蒸压灰砂砖项目，预计达刚年产值为55865.76万元。预计项目总投资25158.21万元；规划总用地面积63333.65平方米（折合约95.00亩），净用地面积62763.65平方米（红线范围折合约94.15亩）。 2、该项目总建筑面积70713.84平方米，其中：规划建设主体工程37658.19平方米，辅助设施面积4281.36平方米，办公用房2568.81平方米，职工宿舍787.77平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）25417.71平方米，项目计容建筑面积70374.92平方米，预计建筑工程投资7328.40万元；建筑物基底占地面积45660.56平方米，绿化面积4173.78平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积12929.31平方米，土地综合利用面积62763.65平方米；建筑容积率1.12，建筑系数72.75%，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重2.87%，场区土地综合利用率100.00%。 四、环境保护 该项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。 1、废水环境影响分析：该项目建成后新增559人，根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约4027.91立方米/年，主要为生活废水，主要污染物是COD、SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8980）中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。 2、固体废物影响分析：项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约69.88吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在蒸压灰砂砖生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放集中处理，或交回收公司综合利用。 3、噪声环境影响分析：该项目噪声主要是蒸压灰砂砖生产时所产生的机械噪音；因此，在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备（设施），同时加装防护设施，从而降低噪声对环境产生的污染；对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声，首先选用降噪