常州建设项目的可行性研究报告.docVIP

常州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “常州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在常州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积50666.92平方米（折合约76.00亩），其中：净用地面积50058.92平方米；项目规划总建筑面积84314.10平方米，其中：不计容建筑面积648.77平方米，计容建筑面积83665.33平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2937.12万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资31860.21万元，其中：固定资产投资14703.21万元，流动资金17157.00万元；在固定资产投资中，建设投资14703.21万元，其中：建筑工程投资11587.80万元，设备购置费1827.85万元，安装工程费54.83万元，工程建设其他费用1015.44万元，占项目总投资的3.19%（其中：土地使用权费639.16万元，占项目总投资的2.01%）；预备费217.29万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）24383.77万元，占项目总投资的76.53%；申请银行借款总额860.00万元，占项目总投资的2.70%；其他资金