德阳建设项目的可行性研究报告.docVIP

德阳建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “德阳固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在德阳的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积107333.87平方米（折合约161.00亩），其中：净用地面积106045.86平方米；项目规划总建筑面积178612.80平方米，其中：不计容建筑面积1374.35平方米，计容建筑面积177238.45平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2994.08万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资54390.72万元，其中：固定资产投资31751.22万元，流动资金22639.50万元；在固定资产投资中，建设投资31751.22万元，其中：建筑工程投资24547.84万元，设备购置费4439.75万元，安装工程费133.18万元，工程建设其他费用2161.22万元，占项目总投资的3.97%（其中：土地使用权费1354.01万元，占项目总投资的2.49%）；预备费469.23万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）38392.68万元，占项目总投资的70.59%；申请银行借款总额1710.00万元，占项目总投资的3