昆山建设项目的可行性研究报告.docVIP

昆山建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “昆山固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在昆山的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积61333.64平方米（折合约92.00亩），其中：净用地面积60597.64平方米；项目规划总建筑面积102064.48平方米，其中：不计容建筑面积785.34平方米，计容建筑面积101279.14平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2955.82万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资36101.24万元，其中：固定资产投资17912.24万元，流动资金18189.00万元；在固定资产投资中，建设投资17912.24万元，其中：建筑工程投资14027.33万元，设备购置费2319.50万元，安装工程费69.59万元，工程建设其他费用1231.11万元，占项目总投资的3.41%（其中：土地使用权费773.72万元，占项目总投资的2.14%）；预备费264.71万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）27020.73万元，占项目总投资的74.85%；申请银行借款总额1020.00万元，占项目总投资的2.83%；其