柳州建设项目的可行性研究报告.docVIP

柳州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “柳州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在柳州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积80667.07平方米（折合约121.00亩），其中：净用地面积79699.06平方米；项目规划总建筑面积134236.93平方米，其中：不计容建筑面积1032.89平方米，计容建筑面积133204.04平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2977.24万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资43788.13万元，其中：固定资产投资23728.63万元，流动资金20059.50万元；在固定资产投资中，建设投资23728.63万元，其中：建筑工程投资18448.99万元，设备购置费3210.63万元，安装工程费96.31万元，工程建设其他费用1622.03万元，占项目总投资的3.70%（其中：土地使用权费1017.61万元，占项目总投资的2.32%）；预备费350.67万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）31800.25万元，占项目总投资的72.62%；申请银行借款总额1310.00万元，占项目总投资的2.99