江门建设项目的可行性研究报告.docVIP

江门建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “江门固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在江门的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积77333.72平方米（折合约116.00亩），其中：净用地面积76405.72平方米；项目规划总建筑面积128689.97平方米，其中：不计容建筑面积990.22平方米，计容建筑面积127699.75平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2974.32万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资42462.80万元，其中：固定资产投资22725.80万元，流动资金19737.00万元；在固定资产投资中，建设投资22725.80万元，其中：建筑工程投资17686.64万元，设备购置费3056.98万元，安装工程费91.72万元，工程建设其他费用1554.61万元，占项目总投资的3.66%（其中：土地使用权费975.56万元，占项目总投资的2.30%）；预备费335.85万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）30976.19万元，占项目总投资的72.95%；申请银行借款总额1260.00万元，占项目总投资的2.97%；