沧州建设项目的可行性研究报告.docVIP

沧州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “沧州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在沧州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积58666.96平方米（折合约88.00亩），其中：净用地面积57962.96平方米；项目规划总建筑面积97626.86平方米，其中：不计容建筑面积751.20平方米，计容建筑面积96875.66平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2952.03万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资35040.98万元，其中：固定资产投资17109.98万元，流动资金17931.00万元；在固定资产投资中，建设投资17109.98万元，其中：建筑工程投资13417.44万元，设备购置费2196.58万元，安装工程费65.90万元，工程建设其他费用1177.20万元，占项目总投资的3.36%（其中：土地使用权费740.08万元，占项目总投资的2.11%）；预备费252.86万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）26361.48万元，占项目总投资的75.23%；申请银行借款总额980.00万元，占项目总投资的2.80%；其他资金