达州建设项目的可行性研究报告.docVIP

达州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “达州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在达州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积109333.88平方米（折合约164.00亩），其中：净用地面积108021.87平方米；项目规划总建筑面积181940.99平方米，其中：不计容建筑面积1399.97平方米，计容建筑面积180541.02平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2995.09万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资55185.96万元，其中：固定资产投资32352.96万元，流动资金22833.00万元；在固定资产投资中，建设投资32352.96万元，其中：建筑工程投资25005.25万元，设备购置费4531.95万元，安装工程费135.95万元，工程建设其他费用2201.69万元，占项目总投资的3.99%（其中：土地使用权费1379.24万元，占项目总投资的2.50%）；预备费478.12万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）38887.13万元，占项目总投资的70.47%；申请银行借款总额1740.00万元，占项目总投资的3