国家对监理及相关服务计费规定.docVIP

国家和省市对监理、设计、环评、招标、造价等部门 各种取费标准的规定 长春市建设监理中心吉通公司 建设工程监理及建设工程监理与相关服务收费标准的法律法规依据 一、建设工程监理 1、建设工程监理的职责： 中华人民共和国建筑法第四章第三十二条规定：“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。” 2、建设工程监理的原则： 建设监理规范（GB50319）、建设监理规范实施细则(DB22/300—2001)（J10124—2002）总则1.0.5条规定：“工程监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。” 3、建设工程监理的目标： 监理规范及监理规范条文说明中规定：“监理工作要程序化、规范化、标准化、专业化。对建设项目实施三控（质量、进度、投资）三管（安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理），保证工程建设质量符合国家统一验收标准、满足设计要求、实现业主满意的优质服务。” 4、建设工程监理的技术措施： 国家建设工程监理考试大纲中规定：认真贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则。 二、建设工程监理与相关服务收费标准 建设工程监理与相关服务收费标准 国家发展改革委、建设部发改价格【2007】670号 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知 2007年3月30日 附表二：施工监理服务收费基价表 单位：万元 序 号 计 费 额 收 费 基 价 1 500 16.5 2 1000 30.1 3 3000 78.1 4 5000 120.8 5 8000 181.0 6 10000 218.6 7 20000 393.4 8 40000 708.2 9 60000 991.4 10 80000 1255.8 11 100000 1507.0 12 200000 2712.5 13 400000 4882.6 14 600000 6835.6 15 800000 8658.4 16 1000000 10390.1 注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。 附表四： 建设工程监理与相关服务人员日费用标准 建设工程监理与相关服务人员职级 工日费用标准（元） 一、高级专家 1000---1200 二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员 800---1000 三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员 600---800 四、初级专业技术职称的监理与相关服务人员 300---600 注：本表使用于提供短期服务的人工费标准 国家发改委、建设部发改价格【2007】670号《建设工程监理与相关服务收费标准》附表一 （建设工程监理与相关服务的主要工作内容） 服务阶段 主要工作内容 勘察阶段 协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成果。 设计阶段 协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告（包括各阶段设计的核查意见和优化建议），协助审核设计概算。 施工阶段 施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理。 保修阶段 检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 备 注 建设工程勘察、设计、施工、保修等阶段监理与相关服务的具体工作内容执行国家、行业、有关规范、规定。 ※监理收费计算程序及计算公式 1、计费额=工程概算中的建筑安装工程费＋设备购置费和联合试运转费。 即：计费额=工程概算投资额 2、施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值） 3、施工监理服务收费基准价=施工监理收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数 注：1、专业调整系数：建筑市政工程1.0；2、工程复杂程度调整系数：一般（1级）0.85；较复杂（2级）1.0 ；复杂（3级）1.15、 3、高程调整系数：海拔高程2001M以下的为1；海拔高程2001——3000M为1.1；海拔高程3001——3500M为1.2；海拔高程3501——4000M为1.3；海拔高程4000M以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。 4、收费基价的确定：采用直线内插法。 三、相关文件：1、国办发（2001）81号（2001年10月31 日）文件第四条3款规定：…… 监理应当严格执行规定