工业项目投资土地使用协议.docVIP

工 业 项 目 投 资 合 作 协 议 书 甲方： 乙方： 年 月 日 工 业 项 目 投 资 协 议 书 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 经甲、乙双方友好、平等协商，本着诚信合法原则，根据《中华人民共和国合同法》现就乙方在 投资 项目达成以下协议。 一、项目投资额及期限 1、乙方在 投资建设 项目，该项目固定资产总投资 万元。其中：土建及公用环保工程费用 万元，设备等其它投资 亿元。 2、乙方投资项目主导产品为： ，年生产能力 ，年销售收入 亿元，年创税收 万元。 3、乙方投资为： 建设项目，按照《 文件》和产业标准，所征土地上的固定资产投资强度，不得低于每亩 万元人民币。 4、乙方投资项目建设期限 个月。自取得土地使用权之日起至竣工投产。 二、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利 1、督促乙方履行投资协议，乙方若未按协议约定履行义务，甲方有权终止本协议； 2、要求乙方依法实施经营活动，并对违法违规经营活动依法查处； 3、督促乙方履行《劳动法》规定的各项社会保障和社会保险义务。 （二）甲方的义务 1、按照政策和约定为乙方在 提供工业项目用地 亩左右； 2、落实本协议约定的乙方应享受的“招商引资优惠政策”； 3、为乙方营造优质的行政服务环境和良好的治安环境； 4、协调乙方正常生产、生活用水、用电。其价格按物价部门批准的文件为准。 三、乙方的权利和义务 （一）乙方的权利 1、自主经营权； 2、享受甲方给予的各项优惠政策； 3、若甲方违约有权终止本协议。 （二）乙方的义务 1、在甲方所在地工商行政管理部门正式登记注册具有独立法人地位的企业，以确保在甲方所在地缴纳税费； 2、投资项目必须符合法律和产业政策规定； 3、严格按照本协议项目内容的约定履行各项承诺，实际固定资产投资额必须等于或大于本协议约定的固定资产投资额； 4、不得随意改变土地使用性质； 5、严格按照项目入驻地和规划部门规划实施厂区建设。保证在协议签订20日内提供具有规划设计资质的规划方案报规划行政主管部门审批。取得《建设工程施工许可证》后方可动工； 6、按照《统计法》的规定，必须按月上报《固定资产投资情况报表》。 四、乙方享受甲方给予的优惠政策 根据《 招商引资优惠政策》及《 文件》及双方约定，乙方享受下列优惠政策。 1．本优惠政策适用于 汽车工业园总体规划范围内汽车整车及零部件生产企业。 　　二、财政扶持政策 　　2．实行行政管理“无费区”。对投资者到工业园投资新办的企业，属省级以下的行政事业性收费项目一律免收。 　　3．园区企业在国内外证券交易市场的主板、中小企业板、创业板上市申请报经中国证券会同意后且成功上市的，一次性给予50—100万元的奖励。 　　4．对于获得国家级发明专利并用于企业生产的入园企业，一次性奖励10万元。 　　5．自入园企业建成投产后3年内，汽车工业园管委会按企业实际设备投资总额的2%分两期给予补贴。 　　6．设立1亿元的汽车产业发展专项资金，主要用于对企业融资贴息、基础设施投入、技术创新、科技研发及对地方财政贡献大的企业实行奖励。 　　7．对于当年工业总产值在50亿元以上的企业一次性奖励50万元，产值在10亿元以上的奖励20万元，产值在5亿元以上的奖励10万元，产值在1亿元以上的奖励5万元。 　　8．对于获得中国驰名商标、国家名牌产品的企业，当年奖励30万元；获得省著名商标、省名牌产品的企业，当年奖励10万元。 　　9．对于建立国家级技术研发中心的入园企业，给予50万元的奖励；建立省级技术研发中心的企业，给予20万元的奖励；建立市级技术研发中心的企业，给予10万元的奖励。 　　10．凡工业园内新上项目征地费用，由财政拿出县级政府土地收益部分的60%，从入园企业建成投产之日起3年内返还企业，用于支持企业产品研发、技术创新。 　　11．鼓励企业和开发商在工业园内建设标准化厂房，用于整车及零部件企业生产，重点建设三层以上、单体建筑面积大于3000平方米的标准化厂房。建设面积5000平方米以上的，给予企业财政补贴20万元；建设面积1万平方米以上的，给予企业财政补贴50万元。 　　12．