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旺力城A2地块商业单体E1工程 土建工程建设监理细则 编制： 审核： 抚顺金鼎建设监理有限公司 一、工程概况 项目名称：A2地块商业单体E1 项目地点：抚顺经济开发区沈抚新城 项目投资： 万元 建设单位：沈阳旺力地产开发有限公司 建筑面积：15191.54㎡5 屋面防水工程 找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 防水层 保温层：（节能部位）隔层错铺 现场实检 合格证、复试报告 现场实检，保温材料的导热系数，密度抗压强度 6 室外装修 抹灰：平整度、垂直度 保温层：平整度、固定连接、阴阳角连结、预埋筋 外粉饰：找平、分格、均匀、平直 观察、测量 观察、测量 观察、测量 （2）、工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验，检验合格后签署认可方能进行下道工序，其工作流程如下图 工序施工完毕 返修 施工单位自检、专检、初检 合格 通知驻现场工程师或其代表 会同现场检查 试验室检验 合格？ 合格 签署质量合格意见 进行下道工序 （3）、隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专检、初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师验收。 （4）、工程变更和处理 工程变更处理流程图 施工单位书面提出工程变更书 与业主联系 现场监理工程师或总监组织审验（各专业监理工程师参与） - 接受？ + 与业主联系 现场监理工程师或总监就变更与乙方协商 总监就工程变更批复 工程变更处理流程图 （5）、行使质量监督权，下达停工指令。 为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。 未经检验即进行下道工序作业者。 工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定的措施，而效果不好，继续作业者。 擅自采用未经认可或批准的材料。 擅自变更设计图纸的要求。 擅自将工程转包。 擅自让未经同意的分包单位进场作业者。 没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。 H、其它。 （6）建立质量监理日志 现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。 质量的事后控制 （1）、单位、单项工程竣工验收 凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申报，其流程如下图： 施工单位提出单项工程验收 申报表各分项工程质量验收单 验核质量验收单 会同现场检查 实验室检验资料 合 格 工程质量等级评定 签署中间验收书 （2）、项目竣工验收流程图如下： 施工单位 土建工程竣工、设备完成试车调试 施工单位提交 工程技术资料 质量签 工程结 （含竣工图） 证文件 算资料 现场监理工程师组织初验 合格 总监组织全面检查、验收 同意验收 审核结算书 工程质量等级评定 处理工程索赔 质量监督站质量认证 签署工程验收证书 工程交接 使用、保修 支付工程款 （3）、审核竣工图及其它技术文件资料。 （4）、整理工程技术文件资料并编目建档。 （二）、施工阶段的进度控制 （1）、审核施工单位提交的施工的进度计划 主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 （2）、工程进度的检查 审核施工单位每周、月提交的工程进度报告，审核的要点是： a）、计划进度与实际进度的差异 b）、形象进度、实物工作量与指标完成情况 c）、定期向总监、业主报告有关工程进度情况 （三）、施工阶段的投资控制 （1）、按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。 （2）、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方索赔的条件。 （3）、按合同规定及时对已完工程计量进行验收，不要造成未经监理方认可就承认其完成量的被动局面。 （四）、施工阶段的安全控制 1、每周总监组织一次对本工程施工现场安全生产的检查，参加检查人员应由专业监理工程师、监理员等组成； 2、总监、专业监理工程师应每天及时对现场安全措施落实情况、安全措施是否可靠情况进行检查，发现重大隐患有权停止生产并及时向上级汇报； 3、查出的事故隐患，列为整改项目填写在隐患整改记录内，并应定人、定时间、定措施落实整改，并由现场总监负责监督落实。 主要监理措施