【房地产策划】上海市嘉城雅颂湾地产项目入伙方案-21PDF-2008年【策划打包下载】.pdfVIP

嘉城雅颂湾入伙方案 雅颂湾管理处 2008 年11 月22 日 一、 入伙项目基本情况 二、 入伙时间、地点 三、 入伙流程图 四、 入伙岗位人员安排、注意事项 五、 嘉城雅颂湾入伙问答应对 六、 入伙期间所涉及到的各类表单 0 一、入伙项目基本情况 1 总体情况 此次交房项目为嘉城雅颂湾一街坊。总建筑面积92396.47 平方米，居住户数为890 户，其 中尚有11 户没出售，实际交房户数总计为879 户。雅颂湾一街坊物业类型为住宅商品房，由小 高层和多层构成，共计建筑物19 幢，其中小高层5 幢、多层13 幢、会所1 幢。 2 位置及交通 雅颂湾位于江桥镇海波路 118 弄，与爱琴海（嘉城一期北块）仅一路相隔（海波路）；公交 947 路、950 路嘉怡路海波路终点站位于小区次出入口附近。 嘉 洲 嘉 路 怡 路 二、入伙地点、时间及入伙相关时间节点 1 入伙地点 雅颂湾会所一楼、二楼，具体地点见 《入伙场地分布图》。交房现场的选择、功能区划的确定 充分考虑了业主、物业和开发商场地布置等三方面的需求，有以下优势：  便于有效的分流、控制交房当日的人流量，能在第一时间里掌握控制好等候业主和交房 业主的比例，控制好交房的速度，避免了人员众多和现场的混乱；  能有效的控制闲杂人员（装修公司人员等）当日进入小区；免去了给业主带来的不必要 的麻烦； 1  采用一站式的交房服务，使业主能很鲜明的、一目了然的了解交房的整个过程，更大程 度的方便业主交房，同时也提高了整个交房的效率。 2 入伙时间 2008 年 12 月15 日至2008 年 12 月21 日（此为初定日期，因工程进度稍微延期，预计交房 日期可能相应延后。） 3 入伙相关时间节点 序号 截止时间 工作事项 责任人 备注 1 2008/11/15 与开发商确认交房现场布置方案 王尚宝 2 2008/11/25 完成入伙方案并报公司审核 王尚宝 3 2008/12/4 公司确定入伙相关资料印刷单位 周泽澄 4 2008/12/5 公司完成审核 姚望 5 2008/12/6 相关资料交付印刷 朱瑛 6 2008/12/8 入伙方案第一次内部培训、解释 王尚宝 入伙前10 天左右 7 2008/12/10 入伙方案第二次内部培训、考核 王尚宝 入伙前2 天左右 8 2008/12/12 入伙方案培训（针对公司其他协助人员） 王尚宝 入伙前3 天 9 2008/12/13 入伙现场第一次演练、改进 王尚宝 入伙前2 天 10 2008/12/14 入伙现场第二次演练