2014年武汉市房地产市场深度研究分析暨2015年展望报告（二）.Image.Marked.pdfVIP

2014 年 武汉房地产市场深度研究分析报告 （二） 2015年展望 WuHan.01.2015 Code of this report | 1 古田——兵家必争之地 © Copyright Centaline Group, 2015 Code of this report | 21 中原对古田板块的几点认识：  西面门户的区位吸引：作为武汉西门户，吸引大量外地购房客户，产业发展吸引大量自住 兼投资客  拆迁导向的置业需求旺盛：城中村改造、旧城改造如火如荼，产生大量因拆迁产生的购房 需求  价差挤压溢出的置业需求庞大：相邻板块武广宝丰板块，新房价格高达15000元/ ㎡，且 新房供应量少，而古田新房均价在10000元/ ㎡,且未来住房新增供应充足。目前硚口区常 住总人口68万，其中宝丰片常住人口约34万，意味着古田获取价格挤压外溢型客户的机 会大  片区商业配套质变提升片区宜居性：宜家、南国西汇广场、沃尔玛山姆会员店等商业体的 开业大大提升了片区的商业配套素质  品牌开发商云集引来区域面貌质变 © Copyright Centaline Group, 2015 Code of this report | 22 作为武汉西面门户，古田未来将成为武汉的都市产业聚集区和 家具家装采购区，吸引大量外来人口前来创业与工作 硚口区“十二五”规划功能结构示意图 武汉城市圈内最具创 新活力的中小企业创 业园 都市产业聚集区 中部地区家居家装产 业“品牌大本营”和 “创意设计中心” 全市重要商务板块和 全省知名的特色文化 服务区 中央采购区 中部地区重要的国家 全市与武昌、江岸齐 旅游目的地 名的重要临水商务板 块 江汉生态商务区 宝丰商务区 国际商业休闲区 全国区域性商品交易 和旅游购物中心 汉正街商贸旅游区 资料整理：湖北中原研究中心 © Copyright Centaline