普凯房地产基金.docVIP

普凯基金旗下管理着注册于英属开曼群岛的普凯房地产美元基金和注册于中国天津的普凯房地产人民币基金。普凯房地产基金专注于投资高速成长的中国二、三线城市以住宅为主的房地产项目。 一、投资策略 普凯房地产基金的使命是帮助开发商合作伙伴共同实现由潜力到实际质的转变；由计划和蓝图到建筑和美丽家园；由本地性的开发商到区域性的开发商；由知名的品牌到领导的品牌；由赢利的组织到被尊重的、真正有价值的组织。 普凯房地产基金提供财务金融及运营管理方面的经验和资源，为开发商的持续发展和增长提供全方位支持服务。我们寻求和开发商伙伴的长期合作关系，促成并支持他们持续的项目开发和区域性的扩张。 我们关注位于二线城市, 以居民住宅为项目主体, 目标消费者设定为中产阶层的开发项目. 普凯房地产基金单个项目的投资额通常在2500万到3000万美元左右。 二、投资标准 投资目标是符合以下投资条件的房地产开发商进行合作： 1、成功的项目开发经验和项目执行能力 2、独特的竞争优势，在全国或区域内拥有较高的品牌知名度和美誉度 3、健康的资本结构和透明的财务控制系统 4、较强的政府关系，土地储备 三、团队 1、林荣翔 ，资产管理行政总监 林荣翔于2010年加入普凯投资基金，主要负责带领资产管理团队监管项目投资后的所有相关事宜。 林荣翔已经在中国及亚太其它地区拥有超过十五年的管理企业和为企业制定战略发展计划及执行运作的丰富经验。林先生同时为国际注册会计师，一直为各行业提供专业的金融策略和企业战略咨询。 林荣翔曾在世邦魏理仕公司担任董事总经理，就职于中国西部地区，主管产业投资、市场定位、销售招商、资产推广管理及市场营销服务。在担任董事总经理之前，为世邦魏理仕公司资产服务部商务董事和大中华区财务董事。林先生曾在众多顶级国际公司例如惠普、BKR Consulting及安达信担任亚太区高级管理职位。曾为尊怡资产管理有限公司董事会成员（尊怡为世邦魏理仕公司和万科地产的合资公司）。 林荣翔持有澳大利亚拉筹伯大学金融与会计商务学士学位及澳大利亚国际财务与金融专业研究生学位、为英国皇家特许建造学会会员、具有中国物业管理企业经理及物业管理师资质。 2、陈国伟，投资总监 陈国伟于2007年加入普凯投资基金，主要负责项目开发、分析评估、尽职调查和项目执行。 加入普凯之前，陈国伟先生已拥有十多年房地产领域的从业经验。他曾任职于一间于香港上市的房地产开发公司，担任业务拓展部经理，主管物业投资，他曾主导了不同类型物业的并购，投资城市包括香港、上海及北京，总投资额超过10亿美元。在此之前，他还曾担任香港德意志银行地产分析师6年，负责研究香港房地产市场及提供股票投资意见。 陈国伟先生持有香港科技大学财务系学士学位及美国特许金融分析师（CFA）资格证书。 3、边庐宏，资产管理总监 边庐宏于2009年加入普凯投资基金，主要负责项目投资后各开发阶段的管理。 加入普凯之前，边庐宏已拥有十多年房地产领域的从业经验，他曾任职于荷兰国际集团，担任房地产投资管理部助理副总裁，主要负责投资项目全过程开发管理，包括投资分析、投资架构设计、尽职调查、合同谈判、投资本利回收等，管理的房地产项目面积总计超过176万平方米。 在此之前，他还曾任职于新加坡建屋发展局和北京建工地产担任助理项目经理，拥有6年多项目管理经验。 边庐宏持有北京工业大学工学学士学位，新加坡国立大学工程项目管理硕士学位及加拿大康科迪亚大学MBA学位。 4、于国仪，资产管理总监 于国仪于2007年加入普凯投资基金，主要负责项目评估、尽职调查以及项目投资后的财务管理和内部控制。 加入普凯之前，于国仪曾任职于香港中信嘉华银行，担任房地产贷款部高级客户经理，负责项目开发、项目执行及贷款后管理。所管理的资产包括住宅、写字楼、商场以及酒店等项目，项目遍布中国大陆、香港和澳门，资产规模超过两亿五千万美元。在此之前，他还曾任职于香港毕马威会计师事务所，拥有6年多在审计和咨询领域的工作经验。 于国仪先生持有加拿大艾伯塔省大学会计系学士学位，同时是美国注册会计师和香港会计师公会会员。 5、卢伟，投资副总裁 卢伟先生于2008年加入普凯投资基金，主要负责项目开发、项目评估、尽职调查以及项目前期执行。 加入普凯之前，卢伟先生曾作为管理培训生在新鸿基地产(香港上市公司，市值逾2,800亿港币)总部接受为期一年的培训。后接受集团委派，自2005年起任职于新鸿基地产（北京）有限公司，担任业务拓展及市场研究部经理三年。期间卢伟先生负责集团在北京及华北其他城市的市场调研、投资估值及项目执行，累积了丰富的投资经验。 卢伟先生持有北京大学光华管理学院金融系硕士研究生学位。 6、栾卓识，投资经理 栾卓识先生于2009年加入普凯