2017房地产项目销售法律顾问讲座培训PPT（精编）.pptxVIP

2017房产销售培训讲座;目 录;《上海市工商行政管理局2017年第1号虚假违法广告公告》 （2017-3-10）;法律法规中的“不得” 1、不得含有下列内容： （一）升值或者投资回报的承诺；（雷区：购买商铺等的投资回报率） （二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟） （三）违反国家有关价格管理的规定； （四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者即使已有规划或在建，但进行误导宣传。）;法律法规中的“不得” 2、凡下列情况的房地产，不得发布广告： （一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的； （二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； （三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的； （五）权属有争议的； （六）违反国家有关规定建设的； （七）不符合工程质量标准，经验收不合格的； （八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。;法律法规中的“不得” 3、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。 4、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。 5、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。（一些