上海环境科学研究院受上海国际汽车城（集团）有限公司委.PDFVIP

  说明 上海市环境科学研究院受上海国际汽车城（集团）有限公司委托开展“安亭 汽车产业基地规划环评环境影响评价”。现根据国家及本市法规及规定，并经上 海国际汽车城（集团）有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内 容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面 意见的基础上，进一步修改完善。     安亭汽车产业基地规划环评环境影响报告书第二次信息发布文本 1. 规划概述 1.1 规划四至边界范围 安亭组团JDC30401单位作为安亭国际汽车城制造区，位于安亭国际汽车城 的中部，南部紧邻汽车城核心区，西部为安亭老镇所在，北部以京沪铁路为界， 东部为同济大学。规划范围东至安虹北路，西至顾浦河，南至曹安公路，北至沪 宁铁路控制线，规划总用地面积704.23公顷。 1.2 规划发展目标和功能定位 发展目标：为融合同济大学、轨道站点、大众汽车等核心要素，强化以汽车 制造业为特色的西上海先进制造业基地，建设面向环同济知识经济圈的同济新 镇，重塑安亭汽车城制造板块之“产业源”、“活力源”。 功能定位：为融合高效运作的制造区和多彩活力的生活区，形成宜居宜业、 具有地区文化认同感、归属感的产城活力区。 1.3 发展规模 （1） 建设规模 本规划区的总用地面积 704.23 公顷，建设用地面积为 638.46 公顷。由于规 划区于塘路以西内现状产业用地大部分为建成区，新增可开发用地（住宅、商业、 办公）主要集中于塘路以东，规模约 140 公顷。未来住宅、商业、办公用地的总 建设量约为 134 万平方米，另外产业用地的建设量约 300 万平方米，即该地区总 建设量约为 434 万平方米。 （2 ）住宅建筑量 住宅建筑总量 92.54 万平方米，住宅套数总计 9351 套。其中一类住宅组团 建筑量 10.91 万平方米（现状保留），住宅套数为 280 套；三类住宅组团建筑量 与商住混合中纯居住的建筑量总计 81.6 万平方米，住宅套数为 9071 套，规划人 均住宅建筑面积为 34 平方米/人。完全符合控规任务书中 35 平方米/人的指标要 求。另外，社区服务设施建筑量为 2.48 万平方米，基础教育设施筑量为 5.82 万 平方米。 （3 ）商业办公和其他建筑量 3     规划商业总建筑量为 7.24 万平方米（含现状保留 4.27 万平方米）；规划办公 总建筑量为 8.78 万平方米（含现状保留 5.42 万平方米）；规划商业商务混合用地 的总建筑量为 12.79 万平方米，规划商住混合用地中纯商业建筑量为 1.13 万平方 米（含在/待建 0.55 万平方米）；商业办公建筑量合计为 32.67 万平方米。另外， 工业仓储用地总建筑量为 300 万平方米（含现状保留建筑量 172 万平方米）。 （4 ）人口规模 本控制性详细规划的人口规模是 2.5 万人。与《上海嘉定新城安亭组团总体 规划》在本单元的人口规模预测一致。 1.4 用地布局 对本地区的用地布局结合现状用地及总规结构按三片分别予以考虑。 于塘路以西板块，一方面结合现状大众厂区进行现状梳理，将效益高的企业、 大众及为大众配套的的重点企业予以保留，将效益较差的无关企业进行土地置 换，转换为公共服务设施、停车、绿地等功能用地；另一方面，结合最新建设动 态，落实新批的工业用地空间。 于塘路以东、蕴藻浜以西板块将结合 11 号轨道交通站点进行综合开发，功 能上以居住及社区配套服务为主，重点到考虑高压走廊对居住地块的影响，规划 建议基地中部南北向 110kV 高压走廊改线，将其迁到北部车站河两侧，避免对 开发地块的切割及两侧用地的影响。对北侧临近高压走廊的居住地块，规划通过 道路外置、加宽绿化隔离带、纵向划分居住地块等方式，弱化高压走廊对居住地 块的干扰，保证多地块的均好性。另外，规划采