2012成都万象城市场调研.pdfVIP

激活成都东 成都万象城随笔 提纲 一、万象城 二、万象城品牌阵容 三、万象城亮点 四、万象城问题点 五、万象城营销推广 六、典型图片 七、它山之石 八、外界评价 一、背景资料 • 项目：坐落在城东，位于二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心只 有4.5km 的距离。 • 开业年份: 万象城：启用时间2012年5月11 日。 华润大厦:启用时间2012年春夏。 • 发展商：华润置地，作为香港上市的蓝筹恒生指数成分股，在海外和 国内拥有丰富商业产品线。万象城是其商业地产的最高端旗舰产品。 • 建筑商：商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计。 • 万象城 体量：约24.4万平米 定位:中高端市场，为中产阶层及其家庭提供优质生活方式的购物 中心 • 华润大厦 体量：约7.4万平米 高度: 约212 米 定位:成都超甲级写字楼新地标 • 一期停车位 共约1700多个机动车位和4300多个非机动车位 一、开发商 • 华润置地作为华润集团的地产旗舰，业务包括商业地产、住宅开发、 建筑工程、室内装修以及相关增值服务等，项目主要分布在中国内地、 香港和泰国。1996年于香港联合交易所上市，股票代码1109，2009年 被列为蓝筹恒生指数成分股，成为内地楼市风向标的重要代表。 • 企业模式为“住宅开发+物业持有+增值服务”三部分构成，是为数不 多的能将地产开发和商业运营结合的非常好的开发房企。 • 成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑 面积32万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、 大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。 一、万象城全国布局 • 第一城——深圳华润中心·万象城 • 第二城——杭州华润新鸿基·万象城 • 第三城——沈阳华润中心·万象城 • 第四城——成都华润二十四城·万象城 • 第五城——南宁华润中心·万象城 • 第六城——郑州华润中心·万象城 • 第七城——青岛华润中心·万象城 • 第八城——合肥华润中心·万象城 • 第九城——重庆华润二十四城·万象城 • 第十城——无锡华润新鸿基·万象城 • 第十一城——西安华润万象城 • 第十二城——常州华润万象城 • 第十三城——泰州华润万象城（其他城市拓展仍在进行中） 一、成都万象城 • 继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城， 邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造 的大规模都市综合体，总建筑面积32万平米，其中购物中心24.4万平 米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米，以及尚未建成的万象公园。 • 万象城是成都首个引入“退台设计”的购物中心，屋顶花园、景观指 廊等室外与半室外空间设置了大量的餐饮业态，将阳光、自然与生态 巧妙的嫁接到高端商业、餐饮等业态上来。万象城的规划设计一方面 引入田园概念，同时这也非常符合成都人的休闲生活习惯，万象城将 成为成都市区现代商业与世界现代田园城市理念相结合的范本。 一、交通与配套 • 公交车:乘坐101路、112路、182路、20路、2路、301路、313路、341 路、51路下行、52路下行、537路、541路、5路、60路、71路、80路、 8路、97路、98B路、98路到万年场下车步行168米。 • 地铁线：规划中的地铁2号线站点相距1km;4号线出入口紧邻该地块， 未来交通条件非常优越。 • 周边配套 学校:多宝寺小学、双庆小学、锦江区育才中学、川师附中、建设 学校；商场:国美、永乐、华联、苏宁、家乐福；住宅:华润二十四城、 花样年花郡；医院:空军医院、新华医院等 。 二、品牌阵容 • 主力店 尚泰百货，Ole’高端超市，百老汇电影院，novo概念店，缤纷万 象冰场，MUJI无印良品。 • 高端品牌 Armani Colezioni、Boss Hugo Boss 、OMEGA、GUCCI、 COACH、Canali 、Givenchy、GievesHawkes 、Cerruti