2013年天津房地产市场年度报告（219页）.pdf

天津房地产市场年报 2013 年 目录 第一部分 报告摘要 3 第二部分 宏观政策背景 5 一、 宏观形势综述 5 二、 政策大事记 5 三、 重点政策回顾 9 第三部分 土地市场研究 13 一、 市场综述 13 二、 总体市场 14 三、 经营性土地市场 16 四、 土地市场大事记 33 第四部分 商品房市场研究 38 一、 商品住宅市场 38 二、 公寓市场 56 三、 办公市场 69 四、 商业市场 77 第五部分 三级市场研究 84 一、 市场综述 84 二、 成交数据一览 85 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022 1 / 219 更多资讯，欢迎关注“天津楼市”手机客户端 三、 成交量价走势 85 四、 成交区域结构 87 第六部分 各区域商品住宅市场研究 88 一、 市内六区 88 二、 环城四区 117 三、 滨海新区 141 四、 远郊区县 183 第七部分 附表 214 一、 商品房项目成交排行榜214 二、 各区商品住宅供销数据一览216 三、 各区保障房供销数据一览 217 四、 保障房成交套数排名 218 天津兴旗房地产咨询有限公司 TEL:022 2 / 219 更多资讯，欢迎关注“天津楼市”手机客户端 第一部分 报告摘要 “高”“大”“上”时代开启 市场高潮喷薄欲出 如火如荼的 2013 年带领我们经历了天津楼市政策环境的平稳过渡、土地市场的屡创新 高以及商品房市场的持续活跃。在天津楼市历年的发展中，“2013”留给我们的是继往开来 的“高”、“大”、“上”。 高！ 2013 年，土地市场成交价格极速走高：9 月，本土房企融创、天房联手拿 下“天拖”地块，以 103.2 亿元创下历年土地市场成交总价的最高纪录；11 月，融创、天 房再度联手将“手表厂”地块收入囊中，以高达 25083 元/平米摘得年度楼面单价“地王” 桂冠，也缔造了天津楼市又一历史时刻。此外，多个板块土地的成交价格屡创新高，9-11 月期间 ，河东区快速路沿线连续成交三宗地块，其中恒大“娄庄子”地块成交楼面单价达到 16495 元/平米，赶超周边同期在售