上海绿地松江新桥.PDFVIP

上海•绿地松江新桥 新南路一号地块 ( 暂定名)建设项目 环境影响报告书 建设单位：上海绿地澜湾置业有限公司 评价单位：东华大学 证书编号：国环评证甲字第1804号 编制日期：2009 年 11 月 上海环境热线 1 1 总则 1.1 项目基本概况 项目基本情况见表 1-1。 表 1-1 项目基本概况 项目名称 上海•绿地松江新桥新南路一号地块 建设单位 上海绿地澜湾置业有限公司 地理位置 上海市松江区新桥镇新南路，项目地块东至场西路，南至砖莘河，西靠明兴路， 北至新南路。 建设性质 新建 建设内容 房地产 建设规模 总规划用地 169628.9m² ，总建筑面积 342398.4m² ，其中地上总建筑面积 224923.9m² ，地下建筑面积 116514.5m²，总居住户数约 864 户，容积率 2.1 ，建 筑密度 29.87% 。 n 总投资 35.51 亿元人民币 c 环保投资 3551 万元 v. 1.2 项目背景 o 上海绿地澜湾置业有限公司拟在上海市松江区新桥镇新南路一号地块，建设 g . 房地产项目，项目地块东至场西路，南至砖莘河，西靠明兴路，北至新南路。该 r i 2 项目的开发内容以住宅和商业用房为主，总用地面积约 169628.9m ，总建筑面积 v 342398.4m²，其中地上总建筑面积 224923.9m² ，地下建筑面积 116514.5m²。项目 n 在开发建设中配套建设垃圾收集、变配电站等内容。 e . 1.2.1 敏感目标 w 由于本工程为房地产开发项目，其影响主要集中在周边相邻区域。根据现状 w 踏勘及规划资料来看，项目周边主要环境敏感目标见表 1-2。此外，从项目性质来 w 看，项目主体将成为区域内重要环境敏感目标。 表 1-2 评价范围内主要环境敏感目标 名称 方位 距离(m) 保护等级 朱家宅 东（20 户，将搬迁） 80 何家宅 东（10 户，将搬迁） 30 环境空气：二级 乔爱别墅 南（50 栋别墅） 100 声环境：2 类 聚丰苑 西（15 栋） 50 砖莘河 南 15 IV 类水体 上海环境热线 2 2 项目概况