2012年苏州金鸡湖邻里中心项目招商手册.pptVIP

金鸡湖邻里中心夜间效果示意 * * 九洲遠景商業管理機構 苏州金鸡湖邻里中心项目介绍 苏州 · 邻里中心  * 城市价值 苏州工业园区位于苏州古城区东侧，聚集3500多家外资企业，是苏州中高档住宅集中分布区 苏州工业园区2010年实现地区生产总值1380亿元，较上年增长15.1%，综合发展指数居全国开发区前列 园区人均GDP达25万元，超过全市平均值6万元 工业园区 * 辐射商圈 核心商圈 范围：项目3km范围内 人口：约30万人（含常住外籍人士约3万人） 以中高收入家庭为主 辅助商圈 范围：苏州工业园区 人口：约90万人 核心商圈 辅助商圈 * 地块周边 绿城·御园 水墨江南 仁恒置地 金水湾 怡和花园 名湖花园 金鸡湖学校 金鸡湖花园 金鸡湖花园 仁恒·半岛华府 新鸿基·湖滨四季 九龙仓 仁恒·双湖湾 九龙仓·国宾壹号 * 轨道交通 3号线：规划经过本项目 规划2016年通车 规划项目附近设有斜塘镇站和金鸡湖站2处站点 1号线： 星湖街站：距离本项目约3.8公里 约3.8公里 约11公里 轨道3号线 轨道4号线 轨道1号线 本项目 金鸡湖站 斜塘镇站 星湖街站 * 交通情况 金鸡湖大道： 城市主干道，双向八车道，东西走向 向东将直达绕城高速，向南将连接苏嘉杭高速 星湖街： 次主干道，双向六车道，南北走向 连接独墅湖隧道、现代大道、北环快速路和京沪高速 西华林路： 双向四车道，南北走向 项目主临街面道路 石港路： 双向四车道，东西走向 辅助道路，车流较少 项目地块 星湖街 石港路 西华林路 金鸡湖大道 * 物业概况 商业面积：约8万 平方米 容积率：1.16 建筑覆盖率：37% 停车位：1800个 停车区位：地下2F，地下1F、4F局部 层数：6层（项目地下2层、地上4层） 商业部分：地下1F至地上4F * 项目布局 楼层数：地下2层（停车）—地上4层 地下一层：规划设置与地铁3号线接驳 楼层数：1~2层（沃尔玛山姆会员店） 3-4层：影院 2层夹层：社区服务中心 1层：公交枢纽站 商业 公交枢纽站 商业 中影星美影院 沃尔玛山姆会员店 社区服务中心 南侧为双湖湾、水墨江南、荣域等 西侧为豫园、国宾壹号、湖滨四季等 东侧为橄榄湾、中旅蓝岸、 金色尚城等 北侧为金水湾、金鸡湖花园、怡和花园等 项目四至 * B1 时尚集市——休闲、乐活、青春 B1以次主力店邻里生鲜、家电品类店为驱动，普通租户业态包括中西休闲快餐、面包房、甜品、茶叶、花店、干洗、银行、通讯等 * 1F以次主力店快速时尚组团为驱动，普通租户业态包括服装服饰、珠宝配饰、手表、鞋类、化妆品、数码品牌店为主 1F 摩登精品馆——国际、品味、风尚 * 2F以次主力店快速时尚组团为驱动，普通租户业态以休闲、运动类服装服饰、内衣、国内细分市场服饰品牌店为主 2F 运动潮人汇——运动、活力、流行 * 3F以电影院、电玩城、软体游乐为驱动，普通租户业态包括家居用品、母婴用品、早教、童装、玩具等 3F 宝贝欢乐城——文化、欢乐、独特 * 4F以特色餐饮、量贩式KTV、健身休闲为驱动，普通租户业态包括美容美发、瑜伽会馆、宠物用品、旅行社、齿科诊所等 4F 乐活生活馆——美丽、健康、活力 * 苏州工业园区邻里中心发展有限公司(SIPNC)，成立于1997年11月，注册资本2.6亿元，截止2011年底，公司总资产15亿元，是国内最专业的社区商业投资商之一。 ????邻里中心是在借鉴新加坡公共管理理念的基础上，结合园区商业开发，经过多年实践形成集商业、文化、体育、卫生和教育于一体的社区商业服务中心。公司目前运营有新城、湖东、贵都、师惠、沁苑、玲珑、翰林、方洲、唯盛、科技城等11座邻里中心，另有在建项目5个，总计建筑面积60余万平米。 ????经过15年的探索与发展，公司已在国内形成独特的社区商业开发和经营理念，得到了中新两国政府的一致肯定，成为苏州工业园区借鉴新加坡公共管理经验的成功典范之一，已成为中国社区商业第一品牌。 * Thanks. * * * *