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济源市信尧购物广场
上海迪摩商业投资咨询有限公司 上海迪摩商业投资咨询有限公司 济源市信尧购物广场 — 意向调查报告 — 2 济源市城市发展规划 济源市以东南行政区为城市发展方向，同时加大老市区城中村改造，力争率先在中原地区实现全面建设小康社会和率先在河南实现城乡一体化。 2020年：市区总人口50万人，年复合增长率为9.1%； 建成区规模50平方公里。 新城区板块 老城区板块 行政区板块 济源市整体商业格局及特征 3 化商圈 新城商圈 分 析 1、地处核心商圈、环境好、装修好不错 2、无品牌、业态混乱、动线设置不合理、无有效运营推广 3、周边百货大楼、时代百货、建业步行街、槐仙服饰距离较近 4、调整业态分区、从新设置动线、品牌整体提升调整 4 信尧购物广场 项目名称：信尧购物广场 项目现状：运营中 层 数：地上4层、地下1层、每层2500平方 租金价格：1F统收扣点、2F50－80元、3F35－50元、4F未开业； 目前经营惨淡、转租率10% 5 业态布局及品牌 1F：男女鞋、箱包、皮具、化妆品； 无品牌、档次低；单个铺位面积15－40平方米 2F：少男、少女装、青春流行装； 无品牌、档次低；单个铺位面积20－50平方米 3F：女装为主、少量饰品、少量男装； 无品牌、档次低；单个铺位面积20－40平方米 4F：服装超市（装修中、未开业） －1F：苏宁电器 6 平面图及动线分析 项目名称：信尧购物广场 动线设置不合理、 业态分区不合理、 品牌定位不合理、 通道过宽，显得 冷清。 7 一楼为联营、2－4楼租赁 商户具有灵活的经营权，在一定程度上有利于商品的销售。 8 总结 1、环境装修都不错，不需要做过大改动或者提升； 2、相对于周边百货和步行街环境属中上、位置也同样处于核心商圈； 3、无品牌、无运营推广，业态设置混乱，这些都有待提升。 4、总结来说，现在这个商场经营情况非常可惜，建议列为跟踪项目。 9 * * 上海迪摩商业投资咨询有限公司 上海迪摩商业投资咨询有限公司 * *
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