2015年下半年重庆省管理与法规：土地使用权出让合同的管理试题.docVIP

————————————————————————————————————————————————————— 2015年下半年重庆省管理与法规：土地使用权出让合同的管理试题 2015年下半年重庆省管理与法规：土地使用权出让合同的 管理试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A：城市规划纲要 B：城市总体规划 C：城镇体系规划 D：分区规划 E：时间因素 2、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】 A：1％ B：2％ C：3％ D：5％ E：土地 3、住宅密度等于。 A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地 4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。 A：外墙面垂直投影 B：外墙面水平投影 C：内墙面水平投影 D：内墙面垂直投影 E：土地 5、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。 A．公司章程 B．财政报表 C．发起人协议 D．招股说明书 E．股市行情 6、确定土地产权的法律手段是。 A：地籍调查 B：权属调查 C：地籍测量 D：土地登记 E：35％～50％ 7、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。 A．最佳用途 B．最佳规模 C．最佳利润 D．最佳集约度 8、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。 A：中误差 B：两倍中误差 C：三倍中误差 D：以上均不对 E：土地 9、《土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的__可以用作折抵建设占用耕地的补偿指际。 A．30% B．50% C．60% D．70% 10、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息．【2006年考试真题】 A：测绘目的与依据 B：测绘结果 C：委托单位 D：施测单??? E：土地 11、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。 A．2040 B．2050 C．2060 D．2070 12、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。 A．50% B．60% C．70% D．80% 13、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。 A．土地的质量 B．土地的数量 C．土地的位置 D．土地的价格 14、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。 A：土地租赁权价格 B：土地使用权价格 C：土地所有权价格 D：土地抵押权价格 E：时间因素 15、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量、商业繁华程度等。【2006年考试真题】 A：道路条件 B：公共设施 C：基础设施 D：环境状况 E：时间因素 16、对新开发完成的居住用地，可以使用。 A：市场比较法 B：成本逼近法 C：剩余法 D：收益还原法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 17、公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的__。 A．15% B．25% C．35% D．55% 18、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。 【2006年考试真题】 A：已建成本 B：续建成本 C：房屋建造成本 D：土地开发费 E：时间因素 19、以下指标中__属于时点指标。 A．产品产量 B．能源生产总量 C．年末人口数 D．商品零售