梅河口基准地价最后综合总结报告11.docVIP

梅河口市城镇基准地价更新 工作报告 第一节 梅河口市概况 一、梅河口市概况 梅河口市位于吉林省东南部，通化市西北部，地处长白山与松辽平原交汇处，平面地理坐标介于东经125○15～126○03，北纬42○08～43○02，是我国吉林省的一座美丽新兴城市。全市土地总面积为2174平方公里，人口62万人。 （一）区域概况 梅河口市位于吉林省东南部，通化市西北部，地处长白山与松辽平原交汇处，全市土地总面积为2174平方公里，人口62万人。农业发达，盛产水稻、玉米、大豆，工业发展速度较快，由于梅河口市地处公路、铁路的交汇处，交通便利，促进了整个国民经济的发展，城市基础设施建设更加完善。自梅河口市被批准为贸易区以来，随着商业服务业等产业政策的进一步放宽，致使梅河口市贸易区各行业得到了突飞猛进的发展，并以较高的速度逐年递增。 （二）自然环境 1、地势、地貌 梅河口市境内地貌呈半山区、半丘陵地区，分为低山、台地、丘陵、河谷平原四种类型，海拔高度在300米至900米间，相对高度为100米至200米间，地势较为平坦。 2、气候、水文 梅河口市属温带大陆性季风气候。冬夏期长而春秋期短，冬季寒冷，夏季多雨而炎热，年平均气温5.5℃，无霜期在130天左右。降水主要为大气降水，年平均降水量712.0毫米。 （三）城市性质 梅河口市是县级市，市区城市规划总面积为48平方公里（城市规划区），建成区面积为1