北京新东安市场工程.doc

北京新东安市场工程 北京城建有限责任公司集团 1工程概况 新东安市场位于北京王府井大街，单体建筑面积215835m2，平面呈IJ形，南北长272m，东西宽107m和55m，地下共3层，埋深17.3m，地上共11层，檐高45.5m，局部13层，四方亭宝鼎高度64.3m(工程平面及立面见图2.13-1、图2.13-2)。 本工程为钢筋混凝土框架结构，平面柱距以8.4m ×8.4m为主。建筑设计体现了民族传统，古都风貌。既有老东安市场的特点，更有现代化大型商业中心的风格和气氛。七层以下为商业裙楼。七层以上设有三座写字楼，七层屋面设有屋顶花园，两座中庭分别设有圆锥形及锯齿形玻璃光棚各一座，面积为2250m2，中空钢化玻璃屋面，采光直达地下 一层。 机电设备情况:采暖卫生、通风空调、电气照明、消防等23个专业系统，主要设备6000余台件，各种管道总长约60余万m，风管9万m2，电缆电线250万m，空调机房 座，分布于各楼层内，零售区及写字楼空调为新风加风机盘管共3000台套，其余均为全空气空调系统。空调的冷源由地下三层2座冷冻站集中供给，冷冻机11台，总制冷量10450RT(冷吨)，为美国约克公司产品。热源由设置在L9层3台燃油热水锅炉供给，通过地下三层的热交换站为空调系统、中庭辐射采暖地面、人口热风幕及生活用水，提供49～85℃的热水。 电力照明由设置在地下二层及三层的4座10kV/0 .4kV变配电站提供，可满足全场36200kVA动力照明用电需要，通过多组竖向主干电缆或汇流铜母排将电源送至各层强电制房。在L7和L9层设有3座柴油发电机房，总装机容量为3O47kVA，一旦电网断电， 可自动启动，为消防设备及事故照明供电。 地下三层至一层设有两座900t生活、消防用水池，通过各类加压泵及稳压泵为全楼提供消防及生活用水。 消防灭火设有室外消火栓、室内消火栓、自动喷淋及CO2防排烟五大系统，由火灾自动报警及消防控制系统，通过消防指挥中心启动各区的消防设施，水平及垂直卷帘将在火警出现的区域被自动关闭。 2施工总承包前期准备 2.1施工组织机构准备 施工前的组织准备工作主要有:组建工程施工总承包部，组建项目经理部，选择施工队伍等。总承包部和项目经理部是施工的决策层和管理层，其成员应具有较强的法制观念和政策水平，不仅要有强烈的事业心和高度的责任感，而且要懂生产、会经营、善管理。除此之外，要作风正派、为人正直，具有较强的开拓精神。 工程总承包部和项目经理部是工程现场临时性的管理机构，其机构设置应本着“精干、高效”的原则。 (1)组建工程施工总承包部 集团公司派出一名副总经理担任总指挥，调集一批具有“高、精、尖”的管理人员组成总承包部。总承包部下设工程部、技术部、质量部、经营部、物资部、政保部和办公室，对所有参加施工的单位和工程建设的全过程进行管理。 (2)项目经理部的建立和施工队伍的选择 1)项目经理部除选派二级公司一名副经理担任负责人外，要相应配备领导班子和对应的职能部室，建立健全各项规章制度，在总承包部的统一指挥下开展工作，完成各自的生产任务。 2)施工队伍的选择及各工种人数的配备由项目经理部根据施工项目及工期要求确定，并签订《工程劳务合同》，实行合同制管理。项目经理部要组织施工人员学习及培训，以提高业务人员的管理水平和施工人员的实际操作水平。 2.2施工技术准备 施工技术准备的主要内容，可以归纳为以下四个方面:一是组织图纸会审;二是编制开工前的各项方案、措施;三是进行工程定位，开展施工测量;四是完成技术、检验机制的建立。其具体内容是: (l)了解建筑物周边的自然环境及地上、地下障碍情况，提出拆除措施，为“五通一平”创造条件。 (2)根据建筑物平面轴线图及市规划院提供的地面栓桩进行建筑物桩位交接并进行建筑物定位控制测量。 (3)根据工程施工需要，结合市容、交通管理部门要求确定现场进出口位置，并进行建筑物场区的围挡设计。 (4)根据工程施工需要，结合外围电网的情况，进行施工用电设计。 (5)根据工程施工需要，结合市政供水管网埋设及留口情况，进行施工用水设计。 (6)进行临时设施布置和设计，并报市规划局审批后实施。 (7)收集地质勘察报告，开展施工降水及基坑支护设计。 (8)组织图纸会审。 (9)组织编制施工组织总设计。 (10)提供大型设备进场计划。 (11)提供主要材料计划，为物资备料做准备。 (12)根据工程规模，结合土建任务的划分，设置一定数量的现场标准养护室及相应的试验手段。 2.3施工前期准备 特大型