单项承筑工程承包合同.doc

单项承筑工程承包合同 甲方： 乙方： 本着平等、互惠、互利的原则，经甲、乙双方多次协商，同意将该项工程发包给乙方，为了明确双方的责任、权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关规定，特制定以下条款，希望双方严格遵守执行。 一、承包方式：单包人工费，按建筑面积每平方米 元，本工程按五层整体计算（按工程完工后实际收方面积结算）。 二、工程地点：磨家飞云社区。 三、承包范围： 1、一楼抬空现浇，二、三、四楼为出租房(单间带卫生间)，五楼住房三室两厅一厨一卫（现浇）；层层圈梁，四大角为构造住；楼梯、厕所、厨房现浇。 2、土建、防水、水电、周转材料、机械、所有模板，施工用具和施工管理要求详见说明，挖基础、楼梯现浇，地砖、外墙砖（公路边山墙贴砖另算）。回填增加或运走由甲方负责。 四、开工时间：甲方以进场通知为准。 五、竣工时间：完工后，清洁卫生(包括：楼层的垃圾理清，完工场地清洁，保证工程的竣工验收)。 六、工程价款：按建筑面积每平方米 元，按实际五层整体计算，包括乙方承包范围的全部工程内容。 七、质量要求：合格 必须符合国家建筑工程施工规范施工和甲方项目管理人员的要求，如有不合格，坚决返工，造成经济损失一切由乙方承担损失费用。 八、工期要求：以甲方进场开工通知为准，人力不可抗拒的自然灾害除外。 九、安全要求：严格按照《安全施工管理操作规程》及国家、省、市、县颁发的有关安全文明施工条款执行。若发生安全伤亡、伤害事故，概由乙方全部负责。并承担一切经济、法律追究责任。 十、甲方权利和义务： l、负责对工程安全、质量、进度、文明施工。材料用量等实施 过程中监督、监管。 2、负责提供照明用电、生活用水。 3、负责三通一平(水通、电通、场地平整)。 4、负责提供该工程所需一切材料，供应到施工现场乙方使用，原材料的检测由甲方负责，提供该工程施工一切资料。 5、因施工图变更，造成的工程量，由甲方签字另行计算费用给乙方。 6、乙方施工中所需要的材料，必须提前3天书面通知甲方，因甲方材料短缺造成的停工，工期顺延，甲方付给乙方每人每天生活费30元。 7、对乙方及乙方工人违反合同或工地制度行为有教育权利或处罚的方式。若情节严重，造成停工，乙方负全责。施工中，修哪一栋用哪一栋的材料，如发现工人乱拿材料，严重处理，处实物的三倍至五倍罚款，送交当地派出所处理解决。 8、在施工过程中，乙方不听从甲方指挥，造成材料浪费，质量不合格，甲方有权叫乙方赔偿材料损失，责令其退出现场，甲方有权另找施工队进场施工。 十一、乙方的权利和义务： l、服从甲方现场管理人员要求及施工，本范围内由乙方施工所用材料堆码，清场(包括完工清场)，乙方若在工程中浪费材料，由乙方赔偿损失，安全防火、防盗、住宿、清洁卫生、打架闹事等，如有造成损失乙方负责。 2、乙方有权利对本班组工人进行安全教育与监督，必须保障工人的工资每月兑现。 3、乙方负责该工程所有机械设备及架管租赁，施工用具，自行管理使用。 十二、付款方结算办法： 在基础工程完成后，甲方向乙方支付人工费总费用的20％，一层主体完成后甲方向乙方支付人工总费用的10％，二、三、四、五层主体施工结束后甲方分别按每层向乙方支付人工费10％，内抹灰和主体同步进行。竣工验收后付该工程的人工费95％，一个月内付清全部人工费，甲方不按合同拨付人工工资，乙方有权停工，在停工期间的一切损失费，由甲方承担工人每人每天生活费30元，工期顺延。验收交工时付清人工费96％，留4％的保证金待一年内付清，如有质量问题，应无条件修理。 十三、平顶屋面按实际收方计算，坡屋面顶层按半层计算。 十四、违约责任：按照《中华人民共和国建筑工程合同法》违约条款执行，如有不服可申请有关部门仲裁或向人民法院提起上诉，申请当地有关部门仲裁或当地人民法院。 十五、未尽事宜，双方协商一致，共同解决，签定补充协议。 十六、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，本合同经甲、乙双方签字后生效，具同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日