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房屋租赁内训材料
2006年 2 期
总第二期
2006年7月
物业转租经营如何防范诉讼风险
转租是一种经常发生的租赁形式，特别是一些大型商业性质的物业，承租人对其承租的物业投入巨资开发成专业性经营性场地，然后再出租给第三人经营，一些转租个案取得了出租人、承租人、次承租人“三赢”的效果。但是也有不少转租个案发生诉讼纠纷，造成严重经济损失。
物业转租，是指物业承租人在租赁期间将其承租的物业全部或者部分再出租给第三人使用、收益的行为（其中承租人也称“转租人”，接受转租的第三人则称“次承租人”)，以及承租权转让、承租权交换、以承租权出资与他人合作经营等行为。物业转租的合法与否将
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