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目 录 中文摘要…………………………………………………………………5 第一章 市场分析 5 一、宏观环境因素分析 7 1.1某经济现状及发展趋向分析 7 二、某房地产市场分析 9 2.1某市房地产现状及趋向分析 9 2.2某房地产市场供求分析 10 2.3房地产市场价格分析 11 2.4房地产市场空置简析 12 2.5各区房地产市场特点及趋势 12 三、项目提案的原则及思路 16 四、商用物业发展的要点分析 17 4.1商用物业的类型 17 4.2商用物业的特征 18 五、广州商用物业的发展轨迹 21 六、某市商业环境分析 22 6.1商业布局总体分布 22 6.2主要商业物业竞争格局分析 23 6.3 2001年-2002年某市商用物业销售市场的简析 24 6.4现阶段商用物业销售市场的总结 26 6.5商用物业市场的发展趋势分析 28 6.6商用物业市场存在的现实问题 29 七、某商业经营及市民消费行为分析 31 7.1某商业经营及主要商业项目销售额分析 31 7.2居民收入水平和消费结构分析 32 7.3某市民消费心理分析 34 7.4主要商业地段经营者分析 37 八、针对性的区域商情调查 38 8.1调查目的 38 8.2五星商圈主要街区功能分析 38 ⑴龙城路街区功能分析 38 ⑵解放路街区功能分析 39 ⑶文惠路街区功能分析 40 8.3五星商圈主要商场经营分析 41