东方米兰节能验收质量自评报告.doc

绿地.九号观邸 建筑节能工程质量验收自评报告 编制人： 审核人 审批人： 浙 江 省 东 海 建 设 有 限 公 司 绿地.九号观邸 建筑节能工程质量验收自评报告 尊敬的各位领导： 您们好！首先我谨代表绿地.九号观邸商住楼工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，现就本工程的施工情况向在座的各位领导进行汇报。汇报分为工程概况、设计的情况和要求、工程施工概况、材料的应用、过程控制情况、检验批分项工程验收、现场检验情况和检验结论、节能工程质量自行评价情况等八个部分。 一、工程概况 建设单位：绿地集团西安雁南置业有限公司 监理单位：深圳现代建设监理有限公司 勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院 设计单位：陕西同济土木建筑设计有限公司 施工单位：浙江省东海建设有限公司 绿地.九号观邸工程位于西安市后村西路。其中1#楼总建筑面积为7178.86m2，地下2层，地上6层，2#楼总建筑面积为8075.45m2，地下2层，地上7层，3#楼总建筑面积为7178.86m2，地下2层，地上6层，9#楼总建筑面积为21583m2,地下2层，地上23层，10#楼总建筑面积为22127.5m2，地下2层，地上24层，15#楼总建筑面积为10494.58m2,地下2层，地上25层，16#楼总建筑面积为13545.19m2,地下2层，地上33层，地下二层均为人防及部分设备用房，一层以上为住宅，每栋楼设电梯2部。 地基采用钢筋混凝土管子桩，肋梁式筏板基础。建筑结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。抗震设防烈度：八度，结构抗震等级：二级。建筑工程设计等级：一级。建筑防火类别：一类高层塔式住宅楼；建筑防火等级：一级。建筑设计使用年限： 50年，楼内设有给排水及采暖、建筑电气、智能建筑，通风与空调、电梯等系统。 本工程1#楼于2010年7月6日开工，节能分部至2012年 月 日完工；2#楼于2010年8月10日开工，节能分部至2012年 月 日完工；3#楼于2010年9月2日开工，节能分部至2012年 月 日完工。9#楼于2010年8月16日开工，节能分部至2012年 月 日完工。10#楼于2010年10月28日开工，节能分部至2012年 月 日完工。15#楼于2010年7月31日开工，节能分部至2012年 月 日完工。16#楼于2010年8月6日开工，节能分部至2012年 月 日完工。施工进度满足合同工期的要求，在施工过程中未发生质量、安全事故，未拖欠农民工工资。 二、设计的概况和要求 1、依据规范 《民用建筑通则》GB50352—2005 《住宅设计规范》GB50096—99 《住宅建筑规范》GB50368—2005 《建筑设计防火规范》GB50016—2006 《西安市居住建筑节能设计标准》DBJ61—44—2007 J10943—2007 《人民防空地下室设计规范》GB50038—2007 《人民防空工程设计防火规范》GB50098—98 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001 《地下工程防水规范》2008版 建设单位提供的城市测绘院红线测量资料 建设单位提供的设计委托书及本工程修建性规划文本 国家和地方相关规范、规定 2、所属气候分区为三区（寒冷地区），建筑体型系数S=0.29 3、屋面保温层为135厚憎水珍珠岩保温层，传热系数K=0.50 4、外墙：在200厚钢筋混凝土墙或非承重空心粘土砖墙外侧粘帖40厚挤塑聚苯板，K=0.66＜0.7 5、外窗为铝合金窗，中空玻璃。飘窗顶板及底板附加保温层为40厚挤塑板。阳台门为铝合金门，户门为防盗、防火复合保温门。 6、采暖与不采暖房间相邻的内墙、楼板，在不采暖一侧粉25厚胶粉聚苯颗粒。 三、工程施工情况 （一）施工组织与管理 建立和健全以项目经理、项目技术负责人为首的项目部质量保证、质量监督体系，落实质量责任、做到质量责任明确，从而实现对施工质量、进度、安全、文明施工等方面，全过程的监督与控制。 （二）技术管理情况 工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。 （三）质量管理制度 1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。 2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明