红豆国际广场空中CBD企划提案.ppt

红豆国际广场 今日提案内容 分析篇 共性 特性 策略篇 广告定位 广告调性 包装建议 精神标语 SP活动建议 广告预算 媒体计划 表现篇 Logo VI 奢华，永无止境 不必担心有人先行一步 不必担心有人已达高度 永远有更好的 Burj Al-Arab泊瓷酒店 VS Jumeirah Beach 迪拜，阿联酋 Jumeirah Beach酒店 曾经是 世界上最棒的酒店， 与它对面而立的Burj Al-Arab泊瓷酒店， 建成后豪华程度令人叹为观止， 评论家们都不知道该给它定为几星： 是五星，六星，还是七星？ 现在泊瓷酒店被公认为 世界唯一的七星级酒店 谁与争锋 它没有的，我有 它拥有的，我更出色 凯燕环球中心 红豆国际中心 凯燕的成功模式 凯宾斯基+燕莎 后发优势 我们只需要找到比它更好的 与之相比我们最大的优势 绝对市中心 CBD中央商务，中山路正对胜利广场， 绝对稀有，绝对典藏版 拥有便是身份地位尊荣的象征 除了投资我们还可以激发起最大的拥有欲 正如纽约的中央公园旁的高级公寓、 伦敦海德公园旁的公寓 和上海的华府天地， 成为富人身份的铭牌， 有幸租到， 都成为尊荣 而拥有， 连戴安娜王妃都不可企及 （戴妃欲求中央公园旁一套公寓而不得） 我们拥有更多 比肩世界的摩天大楼 李祖原东方人文设计 商业、酒店公寓、5A写字楼三合一 一流的管理团队 高科技建筑 3.8米宽银幕无柱办公空间 效法世界最高，建一流的大楼 Taipei101(高508m/101層) 台北雙峰塔 (高452m/88層) 馬來西亞 西尔斯大楼( 442m/110 層)芝加哥 金茂大厦 ( 421m/88層)上海 国际金融中心二期 (420m/90層)香港 李祖原东方人文关怀 一流建筑师以思想凝固建筑 同样境界的人 才能理解 明日之城商业、酒店公寓、5A写字楼三合一 产品是最好的、服务是最优的、硬件是最先进的 地标专家 金茂大廈，東方明珠 四季酒店，平安金融廣場 的設計團隊 救险系统 5A级智能化标准必不可少，即大楼自动控制系统（BA）、通讯自动化系统（CA）、保安自动化系统（SA）、消防火灾自动报警系统(FA)和办公自动化系统（OA）。 摩天观光 酒店中庭，玻璃幕墙，垂直运输 空中中庭，企业家俱乐部 空中餐厅，7級抗震… 红豆国际广场包装核心 一流的 广告定位 中央CBD·无锡顶级财富铭牌 广告调性 “一流的”延伸概念 顶级的 尊贵的 独一无二的 少数人专属的 包装建议 精神标语 无锡·从未有过的高度 SP活动建议 广告预算 媒体计划 预约期： 先声夺人 平面媒体：坚定的精品路线，成为小圈子内流行话题 户外：胜利广场最醒目位置的看板、机场高速的高炮 SP1：LV珠宝发布会，名利场里众星瞩目 强销期： 告诉你最好的朋友 平面媒体：时尚杂志软文炒作，热点话题源源不断 VCR：高档写字楼、酒店、电梯间VCR播放 SP2：邀请VIP客户、社会名流参加的“李祖原建筑”酒会 持续期： 升级服务 平面媒体：软文炒作 SP3:VIP客户活动 Logo设计 VI应用 关键字 低调奢华 入口 接待会所格调 细节到味 关键字 a. 本项目工作人员的服饰细节要求： 飞机头等舱的贵宾空服员 专卖豪宅的地产VIP小组 手工订做西服的老师傅 欧洲皇家专属的大管家 真正高档次的销售 从最细微的用心与贴心，开始… b.本项目的接待要求 我们的销售，从室内的空气开始……… 感官之一:眼睛所见的，都是精致美好与宜人 感官之二:耳朵所听的，都是文化艺术和典雅 感官之三:鼻子所闻的，是香水和现煮咖啡香 感官之四:口中享受的，是手工现做的小西点 感官之五:触摸得到的，都是上好质材的用品 c.停车场细节要求 现场门前永远有一辆劳斯莱斯房车、宝时捷跑车、奔驰，彰显我们客户的等级和品位 宽敞的车位， 保留名车和主人们都需要的距离。 提供电话预留贵宾席位， 预约是一种习惯，也是从容不迫的优雅的前提。 代客停车、从下车的一刹那享受等级宾馆式的服务。 车牌遮盖，低调的处世哲学，更注重隐私。 关键字 上流社会 與CD或LV或合辦VIP新款珠寶發表 +名人fashion show +設計師PARTY +燈光噴泉水舞秀 必要 包装 元素 打入中外上流名媛等頂尖小圈圈 創新以高檔珠寶或香水…等奢侈品的行銷模式 類比本案 顶级品牌 目的 李祖原建筑之旅展览 + 专题演讲 + 酒会 必要 包装 元素 文化提升品位 以建筑的名义，把奢华升华，彰显真正的贵族 凸现本案 一流的深度和内涵 目的 表现篇 * 分析篇 暮色中的泊瓷酒店 酒店大堂穿越时空 奢华长沙发 水下餐厅 凯宾斯基酒店入住 燕莎购物中心 国际主题店为核心的更