XX天城销售说辞.docVIP

《××天城》销售说辞 一、开发商简介 　四川实业集团有限公司是一大型多元化民营企业，创建于1995年12月，注册资本3亿元，总资产29.68亿元。自1996年以来，集团先后斥资近9亿元，通过兼并、收购、控股和资产重组等形式成功参与了25家国有（集体）企事业单位的改组和改造，目前，集团已涉足房地产、工业、商贸物流、交通运输、医疗和旅游等领域，有子公司30余家，分布于绵阳、成都、深圳和美国等地，在册员工5000余人。公司遵循“以人为本，诚信敬业，发展实业，造福社会”的经营理念，建立了较为科学的管理体制及运行机制，初步形成了具有特色的管理模式和企业文化。 　　××集团在全国500强民营企业中居第264位，四川省100强龙虎榜企业合实力第29位，资产规模第24位，经营规模第33位。××集团先后被评为“四川省再就业工程双十佳单位”、“全国工商联先进会员单位”、“四川省就业和社会保障先进民营企业”，集团党委2001年被评为“全国先进基层党组织”。 　　集团公司董事长安治富先生先后被评选为中华全国工商业联合会执委、四川省工商联副会长，省光彩事业促进会副会长、绵阳市工商联会长、绵阳市人大常委、四川省政协常委、四川省房地产协会第二届理事会副会长、四川省工商联住宅厂业商会会长。 　　集团公司总经理黄志平先生，美国Armstrong大学工商管理硕士（MBA），曾任中国驻美国芝加哥、旧金山总领馆商务领事，中国商务部副处长及两家美国公司总经理，现兼任绵阳市涪城区工商联会长。? 成都房产： 1999年 ××花园 2000年××大厦 2003—2005年××·沙河新城（一、二期） 2005年××·清江雅居 2006年××美丽天城 2007年南门项目（城南国际暂定名） 绵阳房产： 1995年××花园 1996年××大厦 1997年××大观园”仿古文化商业街 1997年××阳光小区 1998年××阳光城 1999年××外滩花园 2000年××阳光新城 2001××在水一方 2001—2003年××西蜀名居（一二三期） 2003年××山庄别墅区 2004年××丽锦花城（一期） 2005—06年××丽锦花城（二期） 2006年××金色时代 二、环境篇 1、个案所处区域简介 ××美丽天城位于成都传统商圈红牌楼。红牌楼，如今已形成以汽车、汽配、家具、装饰材料等产业链为一体的中心商贸带，尤其以汽车、汽配产业闻名全国。随着诸如蓝光、金房、置信、滕王阁、长城、天邑等众多品牌开发商联手打造为高尚居住区，成为新的成都市房地产投资热土。日益浓厚的商业氛围和高尚社区的整体规划，将直接带动该区域土地价值的不断升值，投资潜力有目共睹。 2、历史沿革 汽车汽配专业市场——截至2004年底，红牌楼地区现有16个汽车汽配市场，市场总面积65万平方米，商铺4000多间，经营商家4000余户，年销售额约100亿元，成为全国第二大汽车市场。 建材家居专业市场——西南住宅产业基地，建有八一家具城、太平园家私广场、东泰建材等多个建材家具市场，市场总面积65万平方米，经营商家2700户，年销售额50亿元。 3、商业发展 “红牌楼—外双楠商贸居住区”： 按照武侯区“一园、六区、两带”布局规划，红牌楼将与相邻的外双楠一起构建“六区”之一的“红牌楼—外双楠商贸居住区” 川藏公路红牌楼沿线定位为“汽车汽配产业经济带”，政府将逐步加大对该地区的旧城改造，同时提升该地区的业态档次，大力发展现代汽车汽配贸易市场，进一步巩固该区域市场在成都乃至西南地区的市场辐射力。 本片区是以居住、商贸金融为主的城市综合功能片区；片区将沿老川藏路两侧集中发展商业，而片区内还规划有大片的体育设施用地、学校用地等。 4、区域特色： 1）商业设施：围绕内外双楠等成熟居住区，红牌楼周边地区已聚集了伊藤洋华堂、家乐福、成百永乐家电、成都购书中心、人民百货武侯分场、国美电器、苏宁电器、人人乐、好又多等大中型商业卖场， 2）市政设施建设：规划中的市政公园，丽都公园，中国工商银行 3）教育设施：石室外国语实验学校、双楠小学、实验中学、幼儿园武侯区第二人民医院二环路大部分路段将从现在的双向车道变为双向车道预计整个二环路将于７月底完成快车道改造并形成通车能力。新都沿川陕路至高笋塘左拐刃具厂立交沿红星路至磨子桥沿一环路至高升桥穿越双楠小区沿武侯大道、川藏路至双流a、规划建设净用地面积： 14238.52㎡ b、规划总建筑面积 59484.8㎡ 其中：（一）地上建筑面积： 52107.8㎡ ①、居住建筑面积： 37429.6㎡（71.8%） ②、商业建筑面积： 219