房地产开发总包施工界面划分.docVIP

兰花苑二期总包施工交付界面划分 兰花苑二期总包施工界面如下： 地下车库（含人防） 1、天棚： a、地下门厅及走道：腻子批平，普通防霉涂料一底两面 b、其他房间：腻子批平，普通防霉涂料一底两面 2、墙柱面： a、设备用房、地下储藏室、汽车库连通口、自行车库、配电间及通信机房、车库：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面 b、地下门厅及走道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面 c、自行车坡道、汽车坡道：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平，普通防霉涂料一底两面 3、外墙面： a、1.5mm厚聚氨酯防水涂料；20厚聚苯乙烯保温板 4、地坪： a、汽车库连通口： 60-150厚C20细石砼随打随抹 b、车库： 70-150厚C20混凝土垫层，50厚C25砼面层内配?4@200双向钢筋； c、设备用房：30厚20细石砼随打随抹 d、配电房及通信房：50 厚C20细石砼随打随抹 e、汽车坡道： 100厚C20砼垫层 5、安装： a、电气工程：第一个供电点配电箱后到用户末端（地下室内电缆、桥架施工见附图），配电箱为甲供，总包仅负责安装； b、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、移动、智能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。 　　　　　　　　　　　　c、给水工程：上水公司施工至出水泵房外墙1m，水泵房外墙外1m至用户末端由总包施工；水表甲供，总包负责安装。 d、排水工程：排水泵设备采用甲供方式，总包负责安装； 住宅为毛胚房验收，毛胚交房，总包施工界面如下： 天棚： a、阳台、室外门廊、居室、储藏室：腻子批平； b、厨房、卫生间：腻子批平； c、住宅大堂：结构面交付； d、餐厅、客厅及走道：腻子批平。 e、地下室所有房间：腻子批平； 墙柱面：a、餐厅、客厅及走道、居室、储藏室：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平； b、厨房、卫生间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，高度建筑完成面以上厨房卫生间为250，淋浴间部分为1800(与底板JS防水上翻搭接100）； c、住宅大堂：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷 d、地下室所有房间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平； e、外墙： 20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防水粉）； 地面： a、住宅大堂、室外门廊：结构面层； b、卫生间：1.5厚JS防水层，四周上翻250，30厚细石砼随打随抹； c、阳台：1.5厚JS防水层，30厚细石砼随打随抹； d、厨房：1.5厚JS防水层，四周上翻250，30厚细石砼随打随抹； e、空调机位：30厚细石砼随打随抹； f、居室、餐厅、、储藏室、客厅及走道：30厚细石砼随打随抹； g、地下室：30厚细石砼随打随抹； 安装： a、电气工程：电表箱后到用户末端；配电箱为甲供，总包仅负责安装；住宅内每间房计算普通白炽灯一个； b、给水系统：小高层一层由水表井后至用水末端、小高层二层以上及多层从水泵房至用水末端；水表甲供，总包负责安装;小高层仅考虑冷水系统；别墅需计算太阳能系统； c、排水系统：计算至外墙第一个污水井；排水泵设备采用甲供方式，总包负责安装； d、弱电系统：按施工图完成相关的所有弱电工程（电话、有线电视、智能化等）预埋管敷设、预留洞口等工作，保证管线畅通。 其它工作内容：a、窗台、护栏； b、室内楼梯栏杆、扶手； 公建配套，施工界面如下： 1.天棚： a、腻子批平； 2.墙柱面：a、一般房间、水泵房、设备房：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，腻子批平； 　 b、换洗间、卫生间：20厚1:2.5水泥砂浆粉刷，1.5厚JS聚合物水泥防水涂料，高度建筑完成面以上厨房卫生间为250，淋浴间部分为1800(与底板JS防水上翻搭接100）； 外墙： 20厚1:3水泥砂浆粉刷（掺3%防水粉）； 3.地面： a、一般房间、设备房：30厚细石砼随打随抹；