所涉及的股东全部权益.PDFVIP

  江苏绿领空间投资有限公司股权转让 所涉及的股东全部权益 评 估 报 告 苏银信评报字[2013]第 089号 江苏银信资产评估房地产估价有限公司 报告日期：2013 年 7 月 10 日 地址：中国南京市建邺区江东中路359号国睿大厦2号楼20楼 邮编：210019 电话：025传真：025 江苏绿领空间投资有限公司股权转让所涉及的股东全部权益评估报告 ·目录 目 录 注册资产评估师声明 1 摘 要 3 一、评估目的 3 二、评估对象与范围 3 三、价值类型 3 四、评估基准日 3 五、评估方法 3 六、评估结论 4 七、对评估结论产生影响的特别事项 5 八、评估报告日 5 评估报告 6 一、委托方和其他评估报告使用者 6 二、被评估单位基本情况及财务状况 7 三、评估目的 11 四、评估对象和评估范围 11 五、价值类型及其定义 13 六、评估基准日 14 七、评估假设 14 八、评估依据 16 九、评估方法 19 十、评估程序实施过程和情况 21 十一、评估结论 29 十二、特别事项说明 31 十三、评估报告使用限制说明 31 十四、评估报告日 32 评估报告附件 33 江苏银信资产评估房地产估价有限公司 江苏绿领空间投资有限公司股权转让所涉及的股东全部权益评估报告 ·声明 注册资产评估师声明 南京医药股份有限公司： 江苏银信资产评估房地产估价有限公司（以下简称“江苏银信”或本公司、 本评估机构）接受委托，对江苏绿领空间投资有限公司股权转让之目的所涉及的 江苏绿领空间投资有限公司股东全部权益价值进行评估，并作如下声明： 1．注册资产评估师及本评估机构具备本评估业务所需的执业资质和评估胜 任能力。 2. 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守 独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的 内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 3. 评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其盖章确认；保证 所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方的责任。 4. 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 5．评估工作是在有关法律法规监督下完成的，评估人员在评估过程中恪守职 业道德和规范，并作了充分的努力。 6．我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对 评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉 及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表 专业意见，对评估对象所对应资产法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师 执业范围。所以注册资产评估师对评估对象所对应资产的法律权属状况虽给予了 必要的关注，但不对其法律权属作任何形式的保证。提供评估对象所对应资产法 律权属等资料