汤臣一品设计.docVIP

「上海 汤臣一品」 项目名称：上海 汤臣一品大厦 项目地址 物业类型 2幢40层2幢44层的超高层 当前均价 13万元/平方米 占地面积 20066平方米 建筑面积 141894平方米 容积率 7.07 绿化率 规划户数 220户 车位配比 1：1.6 建筑风格 现代 房型及 面积段 四房、复式，434-1239㎡ 装修情况 全装修 装修标准 25000-40000元/㎡ 物业公司 上海汤臣物业 物业管理费 10-15元/㎡ 入选理由： 位于陆家嘴滨江大道旁，具有黄浦江最佳视野； 公寓住宅单套面积最大，达1239㎡； 售价高，单价13万以上； 超豪华精装修。 社区规划与布局分析 社区公共景观分析 社区内景观简洁，设有水景，沿其布置廊桥。 单位产品分析 汤臣一品44层的公寓楼，为三梯两户，每套公寓的面积从434到1200平方米 户型：四室四厅五卫 大平层 建筑面积：597平方米 垂直交通：每户拥有至少三部永大日立高速电梯，佣人一部，主人两部，实现主仆分道。 水平生活区域：户内空间分隔明确，有主卧区、客卧区、理家服务套区及其余公共空间，主人生活空间独立于客人、佣人空间，实现充分的私密生活。 主卧套房六位一体设计 ——由卧室、书房、步入式衣帽间、浴室、卫生间、阳光房组成。 入户单元门 ?阳台 厨房 进行功能分区储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区。 其他 户型内部还配有专门的家庭影院，室外SPA和室内游泳。 室内装修分析 汤臣一品装修配置分析 装修标准 25000-40000元/平方米 外观部分 外墙：采用的是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色 公共部分 外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理石 电梯：三菱 墙地面采用进口大理石 起居空间 采用金属栏杆，实木扶手，进口大理石踏步 高级实木复合地板高级内墙乳胶漆?轻钢龙骨石膏板吊顶，日本大金（DAKIN）VRV户式中央空调 德国Noblesse手工雕花铜门 厨房部分 进口大理石? 德国博得宝（Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau电器设备? 卫生间部分 挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统，进口大理石? 墙面：进口大理石? 内部配置：卫生洁具采用德国VilleroyBoch洁具及Dornbracht龙头，金属吊顶，意大利TEUCO超音波按摩浴缸，德国汉斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴组? 其它建材设备部分 空调：日本大金（DAKIN）VRV户式中央空调 地暖：挪威Nexans地坪加热系统 法国海格（Hager）住户配电箱。德国威能（Vaillant）壁挂热水炉 铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防辐射钢化玻璃），意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。 采用Silent Gliss电动窗帘轨道 照明调空开关:采用进口德国ABB公司EIB系统 美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，德国SIEDEL）可视对讲系统，来邦（Lonbon）紧急对讲系统 2000平方米的空间里面配置有美国Hayward恒温泳池、三温暖、SPA水疗按摩池等奢侈配套，会所二楼国家宴会级多功能厅可同时36人就餐，厨房用具价值就达几百万元。 1栋豪华会所 小区规划户数为220户。 陆家嘴金融中心实景shishishijiing 汤臣一品紧邻滨江大道，可以俯瞰黄浦江一线海景。另一面则是陆家嘴金融中心。 项目由2栋40层、2栋44层的超高层住宅，以及1栋高尚会所组成。住宅如规划图示中1-4号位置。 小区入口，设有明显中英文标示。 现代风格的外立面内，却全部采用古典主义风格的内部装修。 外立面材料：进口石灰岩及日本三菱铝复合板，运用高科技纳米技术，注册为“汤臣Color” 客卧实景图 独立拥有超豪华精装修电梯门厅为私家豪华玄关。 主、佣人生活分区，通过走廊联系，保证业主私密性。 客厅实景图 三梯一户设计 餐厅大落地窗和客厅、主卧套房的联体阳台设计，使景观视野达到270°。 主卧区 理家服务套区：双佣人房 客卧区 私密性体现在三梯一户、六位一体主卧套房、安全门、理家服务套区等方面。 客厅部分 主卧房门不直接开在客厅内 卫生间：金亮色系；进口大理石的地面和浴柜台面下沉式浴缸。 经典欧式古典设计，兼视听室功能厚重的电视柜音响 卧室巨大的落地窗房间，有别墅的感觉，金壁辉煌，所有家具都描金边 防弹铜门，德国纯手工雕花，镶嵌有水晶价值20万人民 汤臣一品的景观阳台是其一大卖点。居于其上，外滩万国建筑、浦江夜景可以一览无余，这也就见