温泉渡假村民俗园项目可行性研究报告.doc

忻州顿村温泉渡假村民俗园项目可行性研究报告 温泉度假村管理处 一、项目背景 2 二、项目建设的有利条件和制约因素 3 (一)有利条件 3 (二)制约因素： 3 三、市场预测和销售 5 四、项目建设规模和实施进度 6 (一)建设规模 6 (二)实施进度 6 五、工艺流程和技术要求 7 (一)工艺流程 7 (二)技术要求 8 六、环境保护 8 七、投资估算与资金筹措 9 (一)投资估算： 9 (二)资金筹措方案： 10 八、效益分析 10 (一)社会效益： 10 (二)经济效益 11 九、结论与建议 12 第一章　　总　　论1.1项目名称及单位项目名称：忻州顿村温泉度假村忻州民俗园建设项目 项目单位：忻州顿村温泉度假村管理处项目负责人：1.2　建设性质：新建1.3　建设地点：忻府区秦城乡顿村西坡1.4　项目目标：通过对本项目的建设，提高顿村温泉度假村产业品位和旅游区的文化品位。1.5　项目主要建设内容：项目主要建设内容：民间文化区、特色美食区、风工民情区等建筑9000平方米。1.6　项目总投资：项目总投资6500万元，全部为固定资产投资，其中工程费用6025万元；其他费用325万元；基本预备费150万元。1.7　资金筹措：本项目资金计划从三个渠道筹措，一是申请国家专项贷款2000万元，二是引资4000万元；三是企业自筹500万元，资金分期分批投入使用。1.8　 合作方式：合资、合作、独资。1.9　 建设期限：项目建设期为两年。 第二章 项目背景2. 1项目提出背景　　为集中反映忻州民俗，挖掘地域历史文化，传承忻州精神，把忻州的民间文艺和民俗文化等文化精品展示于游客面前，同时为便于继续挖掘、整理忻州丰富的文化旅游资源，重点发展游乐项目，建设一批游客参与度高、互动性强的旅游项目，民俗园就是其中之一，它填补了忻州市民俗旅游方面的空白。2. 2　项目区概况2.2.1　忻府区位于山西省北中部，忻定盆地西半部，是忻州市政治、经济、文化中心。距省会太原70公里，北与原平毗连，东与定襄、西与静乐、南与阳曲接壤。地理位置为东径1120 17/ ---1120 58/ ，北纬380 13/ ---380 41/ 。境内地势西高东低，西、北、南三面环山，海拔最高2335米。全区国土面积1954平方公里。全区气侯属大陆性季风气侯。全年气温变化较大，四季分明，全年平均气温9。C，无霜期120天—150天，年降水量420—470MM。2.2.2　全区辖17个乡镇、3个办事处、394个行政村，总人口52万人，2007年全区GDP完成39.44亿元，财政收入4.79亿元，粮食总产25.98万吨，农民人均纯收入3124元。城镇居民人均可支配收入10009元。2.2.3　忻府区境内有华北第一泉的奇村温泉、三晋第一村的顿村渡假村、华北第一洞的禹王洞，有忻口战役遗址，金代大诗人元好问故居。周边有佛教圣地五台山、芦芽山国家森林公园、万年冰洞、杨家祠堂、赵杲观、定襄民俗馆等。“文跻九原，雅出秀容”反映了忻府区悠久文化历史，忻府区又是全国的“摔跤之乡”、“八音之乡”，“重德、务实、自强”是传承不息的“忻州精神”。2. 3　项目单位概况：2.3.1　忻州顿村温泉度假村是从1992年12月起步上马的，历经16个年头的建设，已吸纳各类投资单位32个，吸引投资总额近9亿元，建成区域占地面积1100亩，总建筑面积28万平方米，绿化面积6.8万平方米。现有热水井8眼，管理处的热水井与前秦村的热水井实现联网联供，日供水量达3600吨。建成4000米污水排放管道及700米内部排水管道配置3台6吨采暖热水锅炉，供热面积达9万平方米，有35千伏专用变电站一座，主变容量达到3150千伏安，高低压变电设施11台，线路16千米。建成四星级涉外酒店1个，三星级涉外酒店3个，会展中心1处，温泉游泳馆11座，鱼疗馆1座，山地滑雪场1个，傅山文化广场1处，日接待能力达到5000人，集“洗浴健身、休闲养生、会议商务”为一体的温泉旅游度假区已初具规模，成为太原经济圈北部独具特色的旅游胜地。从1995年至今累计接待中外游客700万人次，完成营业收入8.5亿元，上交国家税金7800余万元，安置就业人员3000多人。2007年度假村全年接待游客50万人次，完成营业收入1亿元，上缴税金1000余万元。现已正式纳入全省晋北佛教古建游的首条精品旅游线路。2.3.2　区位优越　交通便捷：顿村度假村踞省城太原、历史名城大同和佛教圣地五台山的交叉地带，南邻太原，北通云岗大同，东接佛教圣地五台山，西经芦芽山入黄河，是忻州“山水关”大旅游圈中重要的游客集散地，优越的区位受到众多游客的青睐。　　顿村度假村不仅区位优越，而且交通便利。108国道、大运高速公路从区域东西两边南北穿越