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市场扩建 项目建议书 2008年月 — — 目 录 — — 第一章总论------------------------------------------------------------------1第章项目---------------------------------4 第章------------------------------------------------------7 第章----------------8 第五章----------------------10 第六章-------------------------------------------11 第章项目实施------------------------------------------------12 第章投资估算-------------------------------------------13 第一节 投资估算--------------------------------------13 第节-------------------------------------------------------15 第章财务----------------------------------------------------16 第一节-------------------------------------------------------16 第二节 -------------------------------------------------------16 第十章----------------------------------------------------------18 第十章-------------------------------------------------------20 第十章-------------------------------------------------------22 第一节-------------------------------------------------22 第二节 ----------------------------------------------------22 附表： 项目总投资估算汇总表。 第一章 总 论 一．项目名称：二．建设单位。 第二章 项目建设的必要性一． 1．是落实党中央以人为本“民生工程”的重要举措 党的“十七大”将“改善民生”做为社会发展的重点，提高人民生活水平，改善民生环境条件，建设小康社会是当前经济发展的重要内容。“民以食为天”。本项目的建设与发展，重点服务于公众的饮食需求，是党和政府执政为民的具体体现，是**地区“民生工程”的重要举措。 2．是。 3．是。第三章 第四章 粮油交易区 大厅 西侧粮油北区 3-6 12.5×29.3×3 4400 框架 住宅 3 西侧粮油南区 2 140×30 8400 框架 粮油交易区 大厅 西侧粮油南区 3-6 12.5×30×4 5880 框架 住宅 4 地下车库或仓库 1 330×30 9900 框架 车库、仓库 5 东侧水产办公楼 2 100×20 4000 框架 水产交易区 大厅 东侧水产办公楼 3-6 100×20 8000 框架 办公室 6 精品果菜加工车间及保温库 1 110×30×2 6600 框架 加工保鲜 其中加工车间1200平方米 7 冷库 1 110×30 3300 框架 冷冻 8 村民回迁住宅区 8 48000 框架 住宅 9 精品果菜交易区 107×30 6420 框架 精品果菜交易 总计 145700 三．规划布局及运营模式 1．本项目的扩建面积在现有市场的西侧和南侧，用地面积105亩。 2．西侧 北区临钢铁街建设商务中心楼，层高22层，设计1-5层为宾馆，6-22层为写字楼，出售或出租给商户。 西临芳草路建设粮油交易区和村民住宅区，一层、二层为商厅，以出租或出售的方式，运营，3-6层为住宅，按商品房出售。 建地下车库和仓库，以出租和销售的方式用于商户储存货物或停车。 3．南侧 改造村民住宅区，搬迁117户，建设8栋住宅楼（6层），用于村民回迁用房。 4．东侧 建设水产品交易区，一层、二层为商厅（出租或出售），3-6层自营设市场办公室及农药残留检测中心，信息中心等市场服务设施。 5．中区 建设2栋精品果菜交易区，2栋保鲜库（含1200平方米精品果菜加工车间），1栋冷藏库（邻水产交易区），以出租形式运营。冷库容量为2850吨，保