物业管理服务合同范本汇.doc

在线免费法律咨询/ask 物业管理服务合同范本　　第一条本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)： 　　组织名称：________ 　　代表人：________ 　　地址;________ 　　联系电话：________ 　　受委托方(以下简称乙方)： 　　企业名称：________ 　　法定代表人：________ 　　注册地址：________ 　　联系电话：________ 　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 　　第二条物业基本情况 　　物业类型：________ 　　座落位置：____市____区____路(街道)____号 　　四至：____________ 　　占地面积：____平方米 　　建筑面积：____平方米 　　(委托管理的物业构成细目见附件) 　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。 　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、 电梯、____、____、____。 　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。 　　第七条公共绿地的养护与管理。 　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体场所____、____、____。 　　第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫、垃圾的收集、____、____、____。 　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。 　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、___、___。 　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 　　1. 物业管理费：________ 　　2. 保洁费：________ 　　3. 保安费：________ 　　4. 房屋设备运行费：________ 　　5. 维修养护费：________ 　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 　　第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。 　　第十六条其他委托事项 第三章 委托管理期限 　　第十七条委托管理期限为____年。自____年____月________时起至____年____月____日____时止。 第四章 双方权利义务 　　第十八条甲方权利义务 　　1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益; 　　2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 　　3、 审定乙方制定的物业管理方案; 　　4、 检查监督乙方管理工作的执行情况; 　　5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 　　6、 在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行; 　　(1) 无偿使用; 　　(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。 　　7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供; 　　8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付; 　　9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题; 　　(1)________ 　　(2)________ 　　10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活; 　　第十九条乙方权利义务 　　1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安; 　　2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 　　3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理; 　　4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 　　5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施; 　　6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督; 　　7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况; 　　8. 对本物业的公