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区委常委扩大会议发言提纲 今年以来，我区在“强工兴城”战略指引下，强力推进“城建兴区”战略步伐，一批城建项目陆续续建、启动、开工，城市功能不断完善，城市品位不断提升。现将城市建设有关工作情况汇报如下： 项目基本情况 2011年我区重点城建项目共有18个，总投资41.5亿元。其中，新开工项目8个、总投资16.2亿元，启动项目2个、总投资6.3亿元，续建项目8个、总投资19亿元。从项目类别来看，既有市政道路类，如长虹东大道修建，也有公建设施类，如教育资源整合，还有民生工程类，如浔阳楼棚户区改造。从实施主体来看，18个项目中5个是市本级项目，桃园路、浔阳楼棚户区改造、大中路西段改造等13个项目为区本级项目。这些项目不但投资规模大，而且带动效应好，对浔阳区的经济社会发展起着关键作用。 项目推进情况 目前，所有城建项目均按照“六个一”的工作机制，定时间、定责任、定措施，强力推进。绝大多数项目进展顺利，少数项目由于各种原因，推进相对滞后。相信在全区上下的共同努力下，所有城建项目将如期顺利完工。下面，我将本人负责的城建项目情况简要汇报如下： 浔阳楼棚户区改造项目 1、进展情况。目前，已签订协议944户（产权调换819户、货币安置125户），占总任务数的71%，已拆除房屋3.2万平方米。 2、存在问题。 3、下步打算。总体计划10月份之前完成全部拆迁协议签订，12月份之前土地挂牌出让，春节之前项目动工。主要采取以下几项措施：一是 主要问题：1.浔阳楼棚户区改造工作因各种原因停停走走，至使一部分想签的拆迁户都犹豫不决,等待观望，看是否有更优惠的政策；2、条管单位几乎无进展。市、区领导多次协调，成效不大，市财政仍有16户普通干部未签约；3、拆迁户期望值过高。集中体现在：一是希望提高补偿标准，达到6000元/平方米以上；二是要求就地还房。4、稳控压力大。一是少数拆迁户具有一定社会背景，他们能说会道，且在群众中有一定的说服力，严重阻挠了动迁的进程，另外改制单位（火柴厂）拆迁户抱团在几个人带领下更是难啃的骨头；二是少数拆迁户言行过激，扬言上访，甚至自焚，已经在滨江路上多次拦路。 下一步打算一是进一步摸清底数，化解动迁户抵触情绪。组成包户工作组，包人到户，责任到人，化整为零；以‘迎七一’为契机，组织开展一系列送关爱活动，拉近与拆迁户距离，从侧面消除内心对拆迁抵触的情绪，多方位做工作；二是进一步加大与水文、气象、财政局、新华书店等单位的协调力度，并请市领导帮助高位推进；三是协助国资委，尽快完成对国有资产、厂房特别是京九食品包装厂（火柴厂）厂房进行拆除，以拆促迁；四是请市建设局尽快完成对市二建公司的改制工作；五是尽快腾空已签约的拆迁户，能拆的尽量拆；六是加紧安置房建设，使拆迁户能及早入住新居，让拆迁户看到实实在在的安置区早日成型；七是进一步完善浔阳楼棚户区房屋拆迁突发事件应急处置方案，与社区、派出所设立形成纵向到底、横向到边的应急信息传送和应急处置网络，及时掌握不稳定苗头，发现问题后，全力做好稳控工作；八是积极按照时间节点推进。力争7月10日浔阳楼棚户区签约率完成80%，8月10日浔阳楼棚户区签约率完成90%，9月10日浔阳楼棚户区签约率100%。 （二）安置房建设 包括德化安置小区和花果园安置小区。 1、德化安置小区。用地132亩，容积率2.15，总建筑面积约19万平方米，建设总投资约4.2亿元，一期建设12万平方米，已完成83亩土地平整，正在进行建筑设计。计划今年7月份开工建设，明年底全面竣工交付使用。 2、花果园安置小区。用地60亩，容积率2.5，总建筑面积约10万平方米，建设总投资3亿元。其中，一期建设5万平方米，正在进行规划放线和平面设计。计划今年7月份完成规划设计，8月份开工建设，明年底全面竣工交付使用。 （三）2011年棚户区改造 一是制定总体规划。按照钟书记提出的“分片改造、整体提升”的要求，重力推进棚户区改造“123”工程（用五年时间完成棚户区拆迁100万平方米，盘整土地2000亩，改善30000户居民的居住条件）。会同市规划局和规划设计院，对辖区内危旧房片区进行了调查摸底，已拿出总体改造规划初步成果。二是强力推进项目。委托市规划设计院对桃园路周边片区进行了概念性规划设计，该片区现有人口2.66万人，约7600户，需改造地块总面积1230亩，建筑面积80万㎡，拟分期启动，力争年内启动一期工程。同时力争年内启动封缸酒厂片区等其它棚改项目。 （四）滨江东路改造 东起琴湖大道，西至长虹北路，全长3300米。已完成设计方案和勘察工作，正在申请项目立项，市发改委回复需市政府同意，我区已正式呈文。待项目立项和设计方案确定后，将立即组织施工，计划年底完工。 （五）规划展示馆选址 前期选择了三处，分别是少儿活动中心左侧和一楼，以及区党校，均不太成熟