民法第十一章 物权总论12.2.pptVIP

第十一章 物权总论 2007年3月16日通过了物权法， 2007年10月1日起施行。 分5编19章，247条。 第一编 总 则 　　第一章 基本原则 　　第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 　　第一节 不动产登记 　　第二节 动产交付 　　第三节 其他规定 　　第三章 物权的保护 　　 第二编 所有权 　　第四章 一般规定 　　第五章 国家所有权和集体所有权、私 人所有权 　　第六章 业主的建筑物区分所有权 　　第七章 相邻关系 　　第八章 共有 　　第九章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 　　第十章 一般规定 　　第十一章 土地承包经营权 　　第十二章 建设用地使用权 　　第十三章 宅基地使用权 　　第十四章 地役权 第四编 担保物权 　　第十五章 一般规定 　　第十六章 抵押权 　　第一节 一般抵押权 　　第二节 最高额抵押权 　　第十七章 质权 　　第一节 动产质权 　　第二节 权利质权 　　第十八章 留置权 　　 第五编 占有 　　第十九章 占有 　　附 则 框架 所有权 担保物权：抵押、质押、留置 他物权 物权 建设用地使用权、 用益物权 地役权、宅基地使用权 土地承包经营权、典权 准物权（占有） ?第一节 物权与物权法概述 一、物权 （一）物权中的物 物权法所说的“物”，是指“有形财产”，即看得见、摸得着的财产，如土地、房屋、汽车、手机等，是与无形财产（如专利技术、商标权、著作权）相对应的。 我国《物权法》第2条：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。” （二）物的分类 1.动产和不动产 不动产是指土地及固着在土地上的物。包括土地、地上建筑物与构筑物、林木、与不动产尚未分离的产物，如农作物。 不动产之外，其余的物称为动产。 意义：　　（1）不动产物权的取得、设定、丧失及变更以登记为必要；动产物权则以交付为必要。　　（2）不动产物权的移转或设定，必须采用书面形式；而动产则不需要。　　（3）以不动产提供担保称抵押，须经登记；而以动产提供担保称质押，无须登记。　　（4）有关不动产的诉讼必须在不动产所在地法院进行。 2.原物与孳息 （1）原物和孳息是相对而言的。由原物产生的物，称为孳息。孳息必须与原物相互独立，在产生上存在“产出”关系。 天然孳息： 是指依物的自然属性而产生的物如果树的果实、动物的仔、奶、蛋（一定与原物分离），等、土地所产的粮食等。 法定孳息： 是指依一定的法律关系由原物所产生的物，如房屋出租所得的租金、依股权而得的股息、福利彩票的中奖金等。 下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ 出租柜台所得租金 果树上已经成熟的果实 动物腹中的胎儿 彩票中彩所得奖金 （2）原物与孳息区分的意义： 第一百一十六条 天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 　　法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 3.主物与从物 （1）由同一人所有的需共同使用才能更好发挥其效用的两物中起主要作用的物为主物,辅助主物发挥效用的物为从物。 注意： 房子与窗子是整体与部分的关系 鞋子与袜子是两个独立物 房屋与旁边的小卫生间为主从物 根据民法中物的分类。下列哪些是主物和从物的关系？ 锁与钥匙 上衣与裤子 电视机与遥控 房屋与窗户 （2）主物与从物区分的意义： 若无相反法律的规定或约定，主物之权利变更及于从物。 4.货币与有价证券 证券 1金券（表明一定金额，只能为一定目的使用，如邮票。）； 2资格证券，如车票； 3有价证券（股票、提单、仓单、国库券、票据等。有价证券是设定并证明持券人有权取得一定财产权利的书面凭证。 5.特定物与种类物 （二）物权的概念 是民事主体依法对特定物进行管领支配并直接享受物之利益的排他性财产权利。 （三）物权的特征 1、物权是绝对权，以不特定的任何人为义务主体。 2、物权以物为客体，物是除人身之外的能为人力所支配并有一定使用价值并具有稀缺性的物质资料。 3、物权是支配权，是通过对物的占有、使用、收益和处分而直接享受物之利益，占有、使用、收益、处分是支配的具体形态，而直接享受物之利益是支配的目的，物之利益包括使