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南京医药股份有限公司拟处置持有的南京同仁堂西丰皇家鹿 苑有限公司51%股权（含南京同仁堂药业有限责任公司代持的 1%股权）项目 资产评估报告 北方亚事评报字[2014]第01-243号 北京北方亚事资产评估有限责任公司 二零一五年四月三十日 南京医药股份有限公司拟处置持有的南京同仁堂西丰 皇家鹿苑有限公司51%股权 （含南京同仁堂药业有限责任公司代持的1%股权）项目资产评估报告 目 录 注册资产评估师声明 3 资产评估报告摘要 4 一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 9 二、评估目的 15 三、评估对象和评估范围 15 四、价值类型及其定义 17 五、评估基准日 17 六、评估依据 17 七、评估方法 19 八、评估程序实施过程和情况 30 九、评估假设 32 十、评估结论 33 十一、特别事项说明 35 十二、评估报告使用限制说明 39 十三、评估报告日 40 附 件 41 北京北方亚事资产评估有限责任公司 2 南京医药股份有限公司拟处置持有的南京同仁堂西丰 皇家鹿苑有限公司51%股权（含南京同仁堂药业有限责任公司代持的1%股权）项目资产评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪 守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述 的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产和负债清单由委托方、产权持有者 （或者产权持有 单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当 事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已 对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所 涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且 已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑、关注评估报告中载明的假设、限定条 件、特别事项说明、使用限制说明及其对评估结论的影响。 北京北方亚事资产评估有限责任公司 3 南京医药股份有限公司拟处置持有的南京同仁堂西丰 皇家鹿苑有限公司51%股权（含南京同仁堂药业有限责任公司代持的1%股权）项目资产评估报告 南京医药股份有限公司拟处置持有的南京同仁堂西丰皇家鹿 苑有限公司51%股权（含南京同仁堂药业有限责任公司代持的 1%股权）项目 资产评估报告摘要 北方亚事评报字[2014]第01-243号 北京北方亚事资产评估有限责任公司接受南京医药股份有限公司的委托，就 南京医药股份有限公司拟处置股权之事宜，对所涉及的南京同仁堂西丰皇家鹿苑 有限公司51%股东权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为南京同仁堂西丰皇家鹿苑有限公司51%股东权益，评估范围是其全 部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等资产及相应负债。 评估基准日为2014 年7 月31 日。 评估目的：为南京医药股份有限公司拟处置持有的南京同仁堂西丰皇家鹿苑 有限公司 51%股权 （含南京同仁堂药业有限责任