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附件： 南瓜主题都市休闲观光园 项目介绍 《南瓜主题都市休闲观光园规划设计可行性论证》项目组 二OO七年三月 目 录 第一章 园区建设项目概况 2 一、项目背景 2 二、南瓜主题都市休闲观光园建设的目的和意义 3 三、南瓜主题都市休闲观光园项目的优势条件 4 第二章 项目建设指导思想、目标及原则 11 一、总体指导思想 11 二、园区建设目标 11 三、园区建设原则 12 第三章 园区的功能布局和发展规划 13 一、园区的功能布局 13 二、发展规划要求 14 第四章 园区预期效益分析 14 一、市场前景分析 15 二、社会效益分析 15 第五章 投资方式及选址原则 16 一、园区的投资主体与投资进入方式 16 二、园区选址原则及评价标准 16  第章 园区建设项目概况 一、项目背景 都市型休闲观光农业的建立，是既能满足当代人的需求而又能涵养环境，保护人类生存条件的永续利用农业，具有广阔的发展前景和生命力。都市休闲观光农业符合现代农业发展的前进方向，是优质高效农业的最理想选择。休闲观光农业不论经济、社会、环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业的数倍，其社会、环境效益则无可比拟，社会影响深远。因此，发展都市型休闲观光农业是与国际化农业接轨的迫切需要，又是农业和农村可持续发展的必然选择。 上世纪90年代，我国农业观光、旅游、采摘在大中城市迅速兴起。据不完全统计，仅在1996～1997年动工在1亿元以上的休闲观光农业项目在7个以上。目前我国休闲观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东，果园观光旅游最早出现在80年代末90年代初，目前广东已有80多个观光果园，每年接待旅游者400多万人，旅游收入10多亿。在北京、上海、江苏和广东等地的一些大城市的近郊，还出现了引进国际先进现代农业设施的休闲观光农业园，展示电脑自动控制温度、湿度、施肥、无土栽培和新特农业品种，成了农业科普旅游基地。如上海旅游新区的孙桥现代农业园区、北京的锦绣大地农业观光园、苏州的大地园、无锡的大浮休闲观光农业园和珠海农业科技基地，其中广东珠海的“农科奇观”示范基地建设以蔬菜为主题的休闲观光农业园，独具特色，成为珠海十大旅游观光景观，每年吸引成千上万的游客。发达国家在经济发展时期所带动的休闲观光农业快速发展的实践也有力地证明了这一点。 休闲观光农业是高科技与企业市场化运作结合的新的产业业态，涉及品种、栽培、植物营养、植物保护、工艺美术、餐饮、旅游、文化、营销等多个领域，需要从多方面多层次聚集资源，开展技术集成研发。休闲观光农业是利用各种温室、大棚与露地等现代或原生态的栽培设施，采用现代或原生态的栽培技术，创造出适合各类瓜果蔬菜作物生长的环境，形成综合性农业生产区，主题园中主要种植新、奇、特及野生瓜果蔬菜品种，并设计出各种形态的造型，利用蔬菜等园艺作物独特的形状和颜色，通过变形、雕刻等手段创制一批批鲜活的场景，给游人以耳目一新的感觉。游人到此，除了可以品尝和采摘到平日少见的新鲜瓜菜或可爱的瓜菜玩具外，还了解到蔬菜生产的有关知识，可以让游客在视觉、味觉、感觉、听觉等多个方面得到享受，购买获得的产品又可以不断延续这些体验。同时，与其他项目结合，将休闲、娱乐、文化、科普、餐饮等聚一体，通过产品的延伸来提升农产品的价值，从而扩展产品销路，大幅度提高农民收入，增加本土农民的就业，改变农村与农业面貌。 近几年来，北京休闲观光农业在市政府“221”行动计划的推动下已取得了丰富的阶段性成果，开始成为农业的主导产业。各区县大力发展节日经济、假日经济，吸引城镇居民争相涌入郊区，享受新鲜空气、洁净水质和田园风光，拓展了农产品功能，提高了农业的利润空间。 据不完全统计，目前北京有大约400多个农业科技型的休闲观光园，其中大型的135个，由农户自发开展的季节性观光采摘的小型“菜园”超过10000个。市级休闲观光园占7%，区级占90%；从市级观光园投资经营主体构成来看，股份制的企业占73%，民营个体占33%。 在今后一段时间内北京仍处于休闲观光农业的快速发展时期，尤其随着国内城市居民假日经济的兴起与高收入群体的大幅增长，可以预测对休闲观光农业的需求也将保持一个旺盛的态势。 总体来看，北京主题观光园的发展已经迈出了基础坚实的脚步，但面临的困难和竞争也是显而易见的，上海、广州等国内一些大城市都已经将农业观光园、文化创意产业作为未来发展的重要着力点。 二、南瓜主题都市休闲观光园建设的目的和意义 1、南瓜主题都市休闲观光园的建设目的 “南瓜”自身作为一种可栽培性的葫芦科植物，因具有种植、菜用、药食、观赏、文化内涵等经济价值而属于农业产业经济范畴，依据现代农业的分类，此类农业经济活动亦被称之为都市型现代农业经济。此外，本园将在北