山西财经大学11#教师高层住宅楼物业管理投标书.docVIP

山西财经大学11#教师高层住宅楼 物业管理投标书 投标人： (单位盖章) 法定代表人： （签字盖章） 投标日期： 年 月 日 目 录 一 前言………………………………………………………………………………1 二 企业综合说明书…………………………………………………………………3 2.1 公司概况…………………………………………………………………3 2.2 公司信誉及成果…………………………………………………………4 三 主要管理人员介绍………………………………………………………………5 四 物业管理文案及内容……………………………………………………………6 4.1 山西财经大学11#教师高层住宅楼概况…………………………………6 4.2 物业管理整体设想和策划…………………………………………………6 4.3 采取的管理方式、工作计划和物资装备…………………………………7 4.4 山西财经大学11#教师高层住宅楼管理机构、规章制度、人员配备、培训、管理…………………………………………………………………………14 4.5 山西财经大学11#教师高层住宅楼各项专业物业管理制度……………24 4.6 争创全国物业管理示范住宅小区规划、具体实施方案与各项服务指标的 承诺…………………………………………………………………………29 4.7 社区文化活动计划及安排………………………………………………33 4.8 特色便民服务项目与收费标准…………………………………………34 4.9 智能化系统的日常运行及维护方案……………………………………37 4.10 房屋及公共设备设施维修检查养护计划………………………………39 五 计划成本核算书………………………………………………………………41 5.1 山西财经大学11#教师高层住宅楼年度物业管理预算…………………41 5.2 山西财经大学11#教师高层住宅楼物业管理收入年明系表……………42 5.3 员工薪金一览表…………………………………………………………43 六 结束语…………………………………………………………………………44 七 附件……………………………………………………………………………45 一 前 言 投 标 书 招标单位：山西财经大学基建处 1、根据已收到的《山西财经大学11#教师高层住宅楼物业管理招标文件》，遵照《太原市住宅区物业管理条例》的规定，我方在考察了该项目现场、充分审核了住宅楼物业管理的招标文件和了解一切会影响总价变动的各方面的情况和条件后,决定竞投贵方的物业管理,本投标书用字及术语的定义与投标文件相同。我方愿以人民币贰佰叁拾捌万零叁佰玖拾陆元整（￥2380396.00）的总价，按招标书上所要求的条件承包上述工程的物业管理。 2、一旦我方中标，我方保证在2005年12月31日开始接管至2008年12月31日，即3年内对该住宅区进行物业管理。 3、如果我方中标，我方将按照规定上交上述总价5%的银行保函或上述总价10%的具备独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，作为履约保证金，共同地和分别地承担责任． 4、我方同意所递交的投标文件在”投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受约束． 5、另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标书将构成我们双方的合同． 6、我方金额为人民币壹万元（￥10000.00）的投标保证金与投标书同时递交． 7、兹理解贵方不拟以最低报价为标准来接受投标,同时也不偿付我方在投标中发生的一切费用。 8、我方保证从投递标书之日起至投标有效期内遵守本标书。在此期限内，本标书对我方始终具有约束力,并可随时被贵方接受。 9、我方理解贵方不一定接受我方的投标,并不需作任何解释。 10、与本投标有关的正式通讯地址和联系方式为： 投标单位：（盖章） 单位地址：山西省太原市坞城路696号 法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码：030006 电话：0351—7110253 传真：0351—7110253 开户银行名称：中国建设银行太原支行 银行帐号：05-145698012651866 电话：0351—7324066 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 日期：2005年12月22日 二 企业综合说明书 2.1 公司概况 通盛物业管理有限公司是由通盛房地产投资集团股份有限公司组建，并于2000年3月成立，注册资本300万元人民币，是一家具有国家级资质的物业管理企业，专业提供高水准、全方位的物业服务,管理物业类型有住宅小区、办公楼及高层楼宇等。公司设有总