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城市以公租房为主的 新住房策论
年第 期
２０１１ １２
“ ”
城市以公租房为主的 新住房策论
程恩富 钟卫华
： 、 、 ，
内容提要 本文在阐明住房的经济性质 房价收入比 房地产利润率等理论的基础上
“ ， ” ， “
论述了 以市场调节为基础 国家调节为主导 的双重调节机制 试图构建城市以 公租房
， ” 。 ，
为主 商品房和私租房为辅 的新格局 本文还提出了一些新政策和措施建议 探索以较
快的速度来全面妥善解决城市住房难题。
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关 键 词 城市住房 公租房 商品房 房价收入比 房地产利润率
： ， ，
作者简介 程恩富 中国社会科学院马克思主义研究院院长 杭州师范大学马克思主
义研究中心顾问， ；
１００７３２
， ， 。
钟卫华 福建三明学院政治法律系副教授 ３６５００４
中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ）
Ｆ２９３．３ Ａ １００２１２－０１０７－０７
，
住房问题是人类社会一个经久不衰的话题 马克思主义经典作家恩格斯早在 年就写下
１８７２－１８７３
《 》 ， 。
了著名的 论住宅问题 一书 提出了资产阶级无法根本解决住房上贫富对立和矛盾的基本观点 随着
， 。 ，
我国经济体制改革的深入 住房制度也经历了变革 近年来房价一路飙升 让许多城市劳动者望房兴
， 。 ，
叹 住房问题成为社会关注的焦点和热点之一 如何迅速解决我国的住房难题 不同专家学者提出了不
同的解决方案。
， “ ”。
党的十七届五中全会以来 胡锦涛总书记多次强调要加强 改革顶层设计 国家对住房的调控不
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