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 HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK   HYPERLINK / 法律咨询 遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问  HYPERLINK  房屋抵押手续是怎样的 房屋抵押手续是怎样的? 我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受 　　房屋抵押手续是怎样的?　　我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。　　(一)房屋抵押登记标准　　凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。　　(二)房屋抵押登记程序　　办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：　　1、申请书;　　2、抵押合同;　　3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;　　4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件;　　5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;　　6、其他有关证明材料。　　(三)房屋抵押申报材料　　1、房屋所有权证;　　2、抵押申请表;　　3、抵押合同;　　4、证明房屋价值的资料;　　5、委托书;　　6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);　　7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;　　8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;　　9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;　　10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。　　根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房屋抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(2)抵押登记申请书;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或其他共有人同意抵押的证明;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。 购房流程二实地考察之查看房屋注意事项 /y/fc/946098.html 购二手房需小心合同条款 /y/fc/946097.html 四大妙法减少二手房买卖纠纷 /y/fc/946096.html 租房要预交‘押金’的要求合理吗 /y/fc/946095.html 如何才能避免购房定金被偷吃 /y/fc/946094.html 房屋抵押担保登记流程 /y/fc/946093.html 常见二手房合同陷阱 /y/fc/946092.html 二手房买卖陷阱及应注意的法律问题 /y/fc/946091.html 土地使用权出让合同约定的使用年限届满以后，如何处理 /y/fc/946090.html 怎样看房地产广告 /y/fc/946089.html 不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗 /y/fc/946088.html 取消商品房预售制度的方法和好处 /y/fc/946087.html 广州二手房买卖纠纷 /y/fc/946086.html 售楼员承诺和买卖合同不符怎么办 /y/fc/946085.html 商品房买卖合同的违约责任 /y/fc/946084.html 超标而未经处理的央产房，可以直接上市出售吗 /y/fc/946083.html 审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 /y/fc/946082.html 购买二手房如何价廉物美 /y/fc/946081.html 各类用途的土地使用权出让最高年限是多少 /y/fc/946080.html 租房合同签约重点 /y/fc/946079.html 未