五星级商务旅游酒店的项目可研报告.docVIP

如果你能看到这段文字，并明悟透其中的奥秘，祝贺你，你将走上财富的快车道，同时也足以证明你的智商与运气，那么接下来这个QQ：986197464将有可能改变你一生，你将会很快获得源源不断的被动收益，人的一生有很多机遇，每一次都将决定了我们的生活路向何方？这也不例外。你可以选择是否需要联系我，这是你的权利，幸福掌控在你手中。期待你的到来，我渴盼与高智商的人为友，财神爷这边的风景是无限美好，但一个人久了，会很寂寞的，金钱无法满足我的精神需求，我渴求更多志同道合的朋友。我今天写下这段文字，真心希望，在你看到的时候，不是几年后或者几十年后，我记住今天这个日子，2011年8月10日星期三，不管你我的相逢是怎么样的年华岁月，我承诺，我都将会给你一份礼物，金钱、物质、赚钱的项目，都不成问题。来吧，我的朋友，快点来吧。 重庆戴斯大酒店项目可行性研究报告 PAGE  PAGE 31 如果你能看到这段文字，并明悟透其中的奥秘，祝贺你，你将走上财富的快车道，同时也足以证明你的智商与运气，那么接下来这个QQ：986197464将有可能改变你一生，你将会很快获得源源不断的被动收益，人的一生有很多机遇，每一次都将决定了我们的生活路向何方？这也不例外。你可以选择是否需要联系我，这是你的权利，幸福掌控在你手中。期待你的到来，我渴盼与高智商的人为友，财神爷这边的风景是无限美好，但一个人久了，会很寂寞的，金钱无法满足我的精神需求，我渴求更多志同道合的朋友。我今天写下这段文字，真心希望，在你看到的时候，不是几年后或者几十年后，我记住今天这个日子，2011年8月10日星期三，不管你我的相逢是怎么样的年华岁月，我承诺，我都将会给你一份礼物，金钱、物质、赚钱的项目，都不成问题。来吧，我的朋友，快点来吧。 目 录 第一章 总论 1、1 项目概况 1、2 主要技术经济指标 1、3 项目现状及进度计划第二章 项目背景调研 2、1 宏观区域概况 2、2 项目区域概况 2、3美国戴斯酒店集团背景第三章 重庆酒店市场调研 3、1 重庆市酒店行业市场调查 3、2 重庆江??、渝北、北部新区酒店行业市场调查 3、3 项目前景预测第四章 项目定位 4、1 项目市场定位 4、2 项目客户定位第五章 投资估算及盈利预测 5、1 投资估算 5、2 盈利预测第六章 结论 第一章　总论 1、1 项目概况 重庆戴斯大酒店由重庆深港机电消防工程有限公司全额出资修建，聘请世界500强之一的美国戴斯集团管理的国际五星级商务、旅游酒店。 重庆戴斯大酒店选址于国家级开发区——北部新区高新园内，是北部新区的中心地段。戴斯大酒店地处高新区规划的商业街，位于十字路口，三面临街，交通便利。距江北国际机场10㎞，距市内中心商贸区5㎞；东临重庆龙头寺火车站3㎞，距西南最大的港口江北寸滩港3㎞；正在拟建中的重庆市内轻轨列车3号线也将通过高新区；三面临街，东南临54米宽的经开大道，西南侧紧靠41米宽的城市主干道，西北侧为16米宽城市支路。 项目区位及交通图： 戴斯大酒店地处的北部新区，该区域入驻的开发商均为知名度高、实力雄厚的房地产开发商，有“棕榈泉国际花园”高档别墅区、香港李嘉诚的和记黄埔投资的“比华利豪园”别墅群，保利高尔夫，还有“金科天湖美镇”、“蓝湖郡”、建工未来城、奥林匹克花园等一大批高档楼盘。该地区将是重庆北部最大的富人聚集区。 1、2 主要技术经济指标项目名称：重庆戴斯大酒店 开发单位：重庆深港机电消防工程有限公司 地理位置：北部新区高新园I9-1地块(原I-15-1号地块)，金开大道七号，三面临街。 项目规模：建筑用地约23亩，总建筑面积4.3万平方米，其中地下车库及设备用房面积约4000平方米，地上裙楼面积20000平方米，主楼19000平方米。 设计特点： 戴斯大酒店的方案设计充分考虑到上述地理的优越条件，力求营造优美环境，在功能方面作了大量超前的设想，以适应五星级酒店的使用功能。 主体建筑在外形设计上力求时代感和实用性的完美结合。在主建筑群正前方沿金开大道形成70米×90米的景观广场，并可作地面停车使用；设计了150多个车位以备来宾使用。 主体建筑设有客房285间，餐饮用建筑面积近20000平方米。 裙楼设客梯电梯4台，塔楼设高速客梯5台。 大厅空高3层楼，大跨度柱距，尽显豪华大气。 1、3 项目现状及进度计划 项目已完成土建和机电安装，外装饰已完工。 2006年6月-2006年12月份为酒店精装修期。 2007年元月份酒店对外试营业。 第二章　项目市场背景调查 2．1 宏观区域市场概况 1、重庆市概况 人口状况 2004年末，重庆市户籍人口3144.23万人，比上年