骏景小学物业采购需求.docVIP

骏景小学物业采购需求 最高限价：人民币 113.6701 万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业二级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（ √ ）否 招标范围 1 采购内容 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后34个月。 项目概况 本项目确定一家中标供应商，为采购人（广州市天河区骏景小学）提供物业管理服务，包括：校园保安、卫生保洁、绿化养护等工作。 广州市天河区骏景小学坐落在广州市天河区骏景花园福庭街38号，学校基本情况如下： 招标单位 用地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 绿化面积（㎡） 教师数 学生人数 广州市天河区骏景小学 8790 6078 3500 80 1380 人员配置要求： 保安员（含队长） 保洁员 绿化工 人员配备总数 6 2 1 9 采购总体服务要求 采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。中标供应商的工作人员应遵守采购人相关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标供应商违规工作人员在采购人工作的权利。 中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、持有相应职位的资格上岗证。保安人员须素质良好，退役军人为优。中标供应商应配合采购人、派出所按照穗天综治委【2012】22号《关于加强天河区物业小区治安管理工作的意见》要求，对保安员进行五提取工作：身份信息、相片、笔迹、指纹及DNA信息。 本项目投标报价实行综合包干，综合单价包括但不限于：人员的工资、福利、加班、培训、各种保险、服装、工具及维护等费用；用于管理的易耗品的购置费；公司管理费；税费等。 中标供应商应严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障。 中标供应商应配备驻场队长一名（由保安员兼任），学历应达到高中毕业或以上水平。 中标供应商应采取切实有效措施保持服务队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。中标供应商的驻场队长更换，应提前一个月以书面形式经采购人批准方可更换。其他队员更换要提前一周告知采购人。确保服务质量不因人员变动而影响。 投标人必须承诺一旦中标，合同期限内轮换岗人数不得超过合同核定数量的30%。 中标供应商工作人员如在服务过程中不听取采购人合理意见的，中标供应商需在采购人意见提出2个工作日作出整改；中标供应商派驻各采购人的工作人员不尽职守的，中标供应商须在接到采购人书面通知后2天内更换人员。 中标供应商各类工作人员按岗位要求着装统一，言行规范（会使用普通话），注重仪容仪表，公众形象好。 中标供应商须各提供工作人员有关的制服、警具、劳动工具等。采购人不提供食宿。 中标供应商须严格落实管理措施，做好工作人员的监管和督查，奖勤罚懒，确保工作质量。 中标供应商负责属下员工的职业道德教育，业务知识培训工作，严格按照招标文件要求和与采购人签订的服务合同要求，确保为采购人提供最优质的服务。采购人每季度将组织采购人对中标供应商的服务工作情况进行评价(评价详见附件1)，如果采购人评价在60分以上（含60分），评估为合格。否则，为不合格。如评估不合格的，采购人有权终止中标供应商的服务资格，造成的损失由中标供应商自负，采购人一概不负任何责任。 中标供应商应当自开始保安服务之日起30日内向物业所在地区的市级人民政府公安机关办理备案，并于停止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案。 驻场人员素质要求 保安员：保安从业人员应为男性，年龄在20岁至50岁之间，身高在1.6米以上，持有《广东省保安员资格证》，具备初中以上文化程度，受过专门的岗前培训。严格遵守保安员从业规范，熟知并遵守安全管理规定，知法，懂法，依法办事。有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，严格履行岗位职责，善于发现和解决问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。保安员更换要提前一周告知采购人。确保服务质量不因人员变动而受影响。 驻场队长：具备高中以上学历，有丰富的保安从业工作经验，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，全面负责采购人安防队伍的指挥、协调等各项安防服务工作。熟悉各类应急预案操作，关键时刻能果断决策